Решение Барановичский райсовет 120 23.12.2016 О внесении изменений и дополнений в решение Барановичского районного Совета депутатов от 27 июня 2012 г. № 115

РЕШЕНИЕ БАРАНОВИЧСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

23 декабря 2016 г. № 120

О внесении изменений и дополнений в решение Барановичского районного Совета депутатов от 27 июня 2012 г. № 115

На основании пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 15 ноября 2016 г. № 421 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь» Барановичский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Внести в решение Барановичского районного Совета депутатов от 27 июня 2012 г. № 115 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом и признании утратившими силу некоторых решений Барановичского районного Совета депутатов»  следующие изменения и дополнения:

1.1.в пункте 1 слова «зданий, сооружений» заменить словами «капитальных строений (зданий, сооружений)»;

1.2.в пункте 2:

подпункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1. срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, находящихся в собственности Барановичского района (далее,  если  не  указано  иное, –  имущество), не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта;»;

подпункт 2.2 изложить в следующей редакции:

«2.2. срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Барановичского района, при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды не должен превышать десяти лет;»;

подпункт 2.4 изложить в следующей редакции:

«2.4. Барановичский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления, отделы райисполкома с правами юридического лица, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Барановичского района, закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество), находящихся в собственности Барановичского района, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и арендной платы, полученной от сдачи в аренду данного недвижимого имущества, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли – арендной платы, оставшейся после вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией этого недвижимого имущества, за исключением затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;»;

подпункт 2.5 изложить в следующей редакции:

«2.5. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные организации,   за   которыми   недвижимое   имущество,   находящееся   в   собственности Барановичского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения в отношении переданного им в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Барановичского района, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 25 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Размер платы и средств, подлежащих перечислению в районный бюджет в соответствии с частью первой настоящего подпункта, определяется после исчисления и вычета начисленного налога на добавленную стоимость;»;

дополнить пункт подпунктом 2.5-1 следующего содержания:

«2.5-1. указанные в подпункте 2.4 и части первой подпункта 2.5 настоящего пункта арендодатели капитальных строений (зданий, сооружений), права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, обязаны до 1 июля 2017 г., а в случае заключения договора аренды после 1 января 2017 г. – в течение шести месяцев со дня заключения такого договора обеспечить государственную регистрацию прав на указанное имущество, кроме случаев, когда эти капитальные строения (здания, сооружения) расположены на землях общего пользования. До истечения срока, установленного в настоящей части для государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения), плата и средства, остающиеся в распоряжении арендодателя, направляются им в том числе на расходы, связанные с государственной регистрацией прав на такое имущество.

В случае неосуществления государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения) в установленный в части первой настоящего подпункта срок арендодатель перечисляет в районный бюджет 100 процентов средств начиная с 1 июля 2017 г. либо с месяца, следующего за месяцем, в котором истек шестимесячный срок, установленный в части первой настоящего подпункта для государственной регистрации прав на такое имущество.

При изменении размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения), выявленном при проведении технической инвентаризации, осуществляемой для целей государственной регистрации прав на него, в договор аренды должны быть внесены соответствующие изменения в пятидневный срок после выдачи арендодателю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации в отношении такого имущества и прав на него. При этом изменение размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения) не является основанием для доначисления либо возврата ранее уплаченных платы и арендной платы;»;

в подпункте 2.6 слова «платы и средств» заменить словами «платы, средств и пеней, указанных в части второй подпункта 2.9 настоящего пункта,»;

подпункт 2.9 изложить в следующей редакции:

«2.9. плата и (или) средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее

22-го числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного перечисления в районный бюджет указанных в части первой настоящего подпункта платежей арендодатель уплачивает в районный бюджет пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действовавшей в соответствующие периоды неисполнения платежа, от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за установленным в части первой настоящего подпункта днем уплаты, и включая день уплаты (взыскания);»;

подпункт 2.11 изложить в следующей редакции:

«2.11. контроль за  перечислением  в  районный  бюджет  платы,  средств  и  пеней, а также за представлением сведений о наличии задолженности по форме, установленной Министерством     финансов     Республики     Беларусь,     осуществляют     руководители государственных  органов  и  иных  организаций,  названных  в  подпунктах  2.4  и  2.5

настоящего пункта;»;

дополнить пункт подпунктом 2.12 следующего содержания:

«2.12. в случае передачи недвижимого имущества, находящегося в собственности Барановичского района либо в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Барановичского района, в аренду или безвозмездное пользование в период действия соответствующего договора допускается использование недвижимого имущества по назначению, определенному в таком договоре, отличному от назначения, указанного в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, без проведения строительно-монтажных работ (за исключением выполнения таких работ при текущем или капитальном ремонте) и изменения назначения недвижимого имущества и  целевого  назначения  земельного  участка,  предоставленного  для  его  обслуживания, с соблюдением арендатором требований законодательства, регулирующего порядок и условия осуществления соответствующей деятельности.»;

1.3.в Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Барановичского района, утвержденной этим решением:

в             названии            Инструкции      слова     «зданий,         сооружений»  заменить           словами «капитальных строений (зданий, сооружений)»; пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Барановичского района (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество).»;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Арендодателями недвижимого имущества являются Барановичский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления, отделы райисполкома с правами юридического лица, государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.»;

в части третьей в пункте 5:

из абзаца пятого слово «посадочных» исключить; абзац шестой исключить;

абзацы седьмой–девятый считать соответственно абзацами шестым–восьмым;

абзац восьмой дополнить предложением следующего содержания: «В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды;»;

дополнить часть абзацем девятым следующего содержания:

«сдачи в аренду частному партнеру для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве.»;

в части первой пункта 6 слово «пяти» заменить словом «десяти»;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в соответствующий орган управления райисполкома, иную государственную организацию, созданную для осуществления управленческих функций, уполномоченную   райисполкомом   управлять   акциями   (долями   в   уставных   фондах)