Решение Березовский райсовет 115 27.12.2016 О внесении изменений и дополнений в решение Березовского районного Совета депутатов от 28 мая 2012 г. № 113

РЕШЕНИЕ БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

27 декабря 2016 г. № 115

О внесении изменений и дополнений в решение Березовского районного Совета депутатов от 28 мая 2012 г. № 113

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 15 ноября 2016 г. № 421 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь» и пункта 3 постановления  Совета  Министров  Республики  Беларусь  от  15 декабря  2016 г.  № 1024 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 июня 2012 г. № 590» Березовский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Внести в решение Березовского районного Совета депутатов от 28 мая  2012 г. № 113 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом и признании утратившими силу некоторых решений Березовского районного Совета депутатов» следующие изменения и дополнения:

1.1.в пункте 1 слова «зданий, сооружений» заменить словами «капитальных строений (зданий, сооружений)»;

1.2.в пункте 2:

подпункты 2.1 и 2.2 изложить в следующей редакции:

«2.1. срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, находящихся в собственности Березовского района (далее, если не указано иное, – имущество), не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта;

2.2. срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района, не должен превышать десяти лет в случае продажи права заключения договора аренды путем проведения аукциона;»;

в подпункте 2.3 слова «недвижимого имущества» заменить словами «капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района,»;

в части второй подпункта 2.4 слово «пункта» заменить словом «подпункта»; подпункты 2.5 и 2.6 изложить в следующей редакции:

«2.5. райисполком, структурные подразделения райисполкома с правами юридического лица, Белоозерский городской исполнительный комитет, сельские исполнительные комитеты, за которыми имущество, находящееся в собственности Березовского района, закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество), находящихся в собственности Березовского района, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и арендной платы, полученной от сдачи в аренду данного недвижимого имущества, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли – арендной платы, оставшейся после вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией этого недвижимого имущества, за исключением  затрат  на  санитарное  содержание,  горячее  и  холодное  водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.6. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Березовского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий, в отношении переданного им в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности  Березовского района,  обеспечивают  перечисление  в   районный   бюджет   50   процентов   платы   и 25 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Размер платы и средств, подлежащих перечислению в районный бюджет в соответствии с частью первой настоящего подпункта, определяется после исчисления и вычета начисленного налога на добавленную стоимость;»;

дополнить пункт подпунктом 2.61 следующего содержания:

«2.61. указанные в подпункте 2.5 и части первой подпункта 2.6 настоящего пункта арендодатели капитальных строений (зданий, сооружений), права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, обязаны до 1 июля 2017 г., а в случае заключения договора аренды после 1 января 2017 г. – в течение шести месяцев со дня заключения такого договора обеспечить государственную регистрацию прав на указанное имущество, кроме случаев, когда эти капитальные строения (здания, сооружения) расположены на землях общего пользования. До истечения срока, установленного в настоящей части для государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения), плата и средства, остающиеся в распоряжении арендодателя, направляются им в том числе на расходы, связанные с государственной регистрацией прав на такое имущество.

В случае неосуществления государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения) в установленный в части первой настоящего подпункта срок арендодатель перечисляет в районный бюджет 100 процентов средств начиная с 1 июля 2017 г. либо с месяца, следующего за месяцем, в котором истек шестимесячный срок, установленный в части первой настоящего подпункта для государственной регистрации прав на такое имущество.

При изменении размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения), выявленном при проведении технической инвентаризации, осуществляемой для целей государственной регистрации прав на него, в договор аренды должны быть внесены соответствующие изменения в пятидневный срок после выдачи арендодателю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации  в отношении такого имущества и прав на него. При этом изменение размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения) не является основанием для доначисления либо возврата ранее уплаченных платы и арендной платы;»;

в подпункте 2.7 слова «платы и средств» заменить словами «платы, средств и пеней, указанных в части второй подпункта 2.10 настоящего пункта,»;

подпункт 2.10 изложить в следующей редакции:

«2.10. плата и (или) средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного перечисления в районный бюджет указанных в части первой настоящего подпункта платежей арендодатель уплачивает в районный бюджет пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действовавшей в соответствующие периоды неисполнения платежа, от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за установленным в части первой настоящего подпункта днем уплаты, и включая день уплаты (взыскания);»;

подпункт 2.12 изложить в следующей редакции:

«2.12. контроль за  перечислением  в  районный  бюджет  платы,  средств  и  пеней, а также за представлением сведений о наличии задолженности по форме, установленной Министерством финансов Республики Беларусь, осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в подпункте 2.5 и части первой подпункта 2.6 настоящего пункта.»;

1.3.в Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района, утвержденной этим решением:

в             названии            Инструкции      слова    «зданий,            сооружений»  заменить           словами «капитальных строений (зданий, сооружений)»; пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:

«1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество).

2.Арендодателями недвижимого имущества являются Березовский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), структурные подразделения райисполкома с правами юридического лица, Белоозерский городской исполнительный комитет и сельские исполнительные комитеты (далее – горсельисполкомы), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.»;

в пункте 3:

в части первой:

абзац пятый изложить в следующей редакции:

«в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за структурными подразделениями райисполкома с правами юридического лица, коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями (далее – коммунальные юридические лица), за исключением недвижимого имущества, указанного в абзаце четвертом настоящей части, – по согласованию с райисполкомом, горсельисполкомами (далее – уполномоченные органы) в зависимости от места нахождения коммунальных юридических лиц;»;

в абзаце шестом слова «коммунальных унитарных предприятий» заменить словами

«арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий»;

из части второй слово «однократная» исключить; в пункте 5:

часть первую изложить в следующей редакции:

«5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в собственности Березовского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

расположенные в центральной части города Березы;

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых райисполкомом.»;

в части четвертой:

из абзаца пятого слово «посадочных» исключить; абзац шестой исключить;

абзацы седьмой–девятый считать соответственно абзацами шестым–восьмым; абзац восьмой дополнить предложением следующего содержания:

«В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды;»;

дополнить часть абзацем девятым следующего содержания:

«сдачи в аренду частному партнеру для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве.»;

в части первой пункта 6 слово «пяти» заменить словом «десяти»;

в  абзаце  третьем  части  первой  пункта  8  слово  «подписания»  заменить  словом

«заключения»;

из пункта 11 слово «(ревизии)» исключить;

1.4.в Инструкции о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест, утвержденной этим решением:

в пункте 1:

слова «рабочих мест» заменить словами «рабочих мест*»;

дополнить пункт подстрочным примечанием следующего содержания:

«_

*  Для  целей  настоящей  Инструкции  под  рабочим  местом  понимается  место  постоянного  или временного пребывания работника в процессе осуществляемой им трудовой деятельности, включая места удовлетворения его организационно-технических (помещения для хранения рабочих инструментов, инвентаря и другое) и санитарно-бытовых (гардеробные, умывальные, туалеты, душевые, комнаты личной гигиены, помещения для приема пищи и другое) потребностей.»;

абзац второй пункта 3 изложить в следующей редакции:

«недвижимого имущества, находящегося в собственности Березовского района, – Березовский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), структурные подразделения райисполкома с правами юридического лица, Белоозерский городской исполнительный комитет, сельские исполнительные комитеты, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Березовского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее – коммунальные юридические лица), акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий, которым недвижимое имущество, находящееся в собственности Березовского района, передано в безвозмездное пользование;»;

в пункте 4:

в абзаце третьем части первой слова «коммунального унитарного предприятия» заменить словами «арендного предприятия, коллективного (народного) предприятия, государственного предприятия, государственного унитарного предприятия и в процессе приватизации арендного предприятия»;

в части второй:

в абзаце шестом слова «в пункте» заменить словами «в части первой пункта»;

абзац седьмой дополнить предложением следующего содержания: «Договоры в отношении недвижимого имущества, расположенного в сельской местности*, заключаются на срок не менее 5 лет, если сторонами не будет достигнуто соглашение об ином сроке действия договора, при условии сохранения в течение срока действия договора количества созданных в соответствии с ним рабочих мест;»;

после абзаца седьмого дополнить часть абзацем следующего содержания:

«сведений о включении (размещении информации) о недвижимом имуществе в соответствии с частью третьей пункта 41 настоящей Инструкции;»;

 

«_

абзац восьмой считать абзацем девятым;

дополнить часть подстрочным примечанием следующего содержания:

* Для целей настоящей Инструкции под сельской местностью понимаются территории сельсоветов, поселков городского типа, городов районного подчинения, являющихся административно- территориальными единицами, поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся территориальными единицами, а также иных населенных пунктов, не являющихся административно- территориальными единицами, входящих вместе с другими территориями в пространственные пределы сельсоветов.»;

в части третьей:

слова «наименования и количества вводимых штатных единиц,» исключить; дополнить  часть  словами  «,  согласно  утвержденному  юридическим  лицом  или

индивидуальным предпринимателем штатному расписанию»; дополнить пункт частью четвертой следующего содержания:

«Договор должен содержать сведения о коэффициенте, устанавливаемом в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 8 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» , который подлежит применению при наступлении ответственности, установленной в части первой пункта 5 настоящей Инструкции, а также срока уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, определенной в соответствии с пунктом 5 настоящей Инструкции, который не должен превышать 180 календарных дней с даты расторжения договора.»;

дополнить Инструкцию пунктом 41 и подстрочным примечанием к нему следующего содержания:

«41. По истечении срока действия договора недвижимое имущество сдается в аренду, если в установленном законодательством порядке в отношении этого имущества не принято иное решение. Если принято решение о сдаче недвижимого имущества в аренду, юридические лица и индивидуальные предприниматели, добросовестно исполнившие обязательства по договору, имеют преимущественное право на заключение договора аренды, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством недвижимое имущество подлежит сдаче в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды.

При отсутствии спроса* на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество договор с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, добросовестно исполнившими обязательства по договору, продлевается на срок не менее срока действия ранее заключенного договора при условии сохранения ими в течение нового срока количества созданных рабочих мест.

Для определения спроса на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество не менее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора информация в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности:

Березовского района, включается в Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, на Интернет-портале Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

хозяйственных обществ, размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах хозяйственных обществ и (или) государственных органов и иных государственных организаций, уполномоченных управлять принадлежащими Березовскому району акциями (долями в уставном фонде) этих хозяйственных обществ.

«_

* Для целей настоящей Инструкции под спросом понимается наличие заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя о готовности приобретения в собственность или заключения договора аренды в отношении переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.»;