Решение Брестский облсовет 237 16.12.2016 О внесении изменений и дополнений в решение Брестского областного Совета депутатов от 11 мая 2012 г. № 194

РЕШЕНИЕ БРЕСТСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

16 декабря 2016 г. № 237

О внесении изменений и дополнений в решение Брестского областного Совета депутатов от 11 мая 2012 г. № 194

На основании подпункта  1.5  пункта  1  статьи  17  Закона  Республики  Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» и во исполнение пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 15 ноября 2016 г. № 421 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь» Брестский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Внести  в  решение  Брестского  областного  Совета  депутатов  от  11 мая  2012 г. № 194 «О  некоторых  вопросах  аренды  и  безвозмездного  пользования  имуществом и признании утратившими силу некоторых решений Брестского областного Совета депутатов»  следующие изменения и дополнения:

1.1.в пункте 1 слова «зданий, сооружений» заменить словами «капитальных строений (зданий, сооружений)»;

1.2.в пункте 2:

подпункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1. срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, находящихся в собственности Брестской области (далее, если не указано иное, – имущество), не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта;»;

абзац первый подпункта 2.2 изложить в следующей редакции:

«2.2. срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Брестской области, не должен превышать десяти лет в следующих случаях:»;

подпункт 2.4 изложить в следующей редакции:

«2.4. Брестский областной исполнительный комитет (далее – облисполком), структурные подразделения облисполкома с правами юридического лица, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в областной бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество), находящихся в собственности Брестской области, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и арендной платы, полученной от сдачи в аренду данного недвижимого имущества, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли – арендной платы, оставшейся после вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией этого недвижимого имущества, за исключением затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами.

Коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Брестской  области,  закреплено  на  праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного управления, а также акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения в отношении переданного им в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Брестской области, обеспечивают перечисление в областной бюджет 50 процентов платы и 25 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Размер платы и средств, подлежащих перечислению в областной бюджет в соответствии с частью второй настоящего подпункта, определяется после исчисления и вычета начисленного налога на добавленную стоимость;»;

дополнить пункт подпунктом 2.41 следующего содержания:

«2.41. указанные в подпункте 2.4 настоящего пункта арендодатели капитальных строений (зданий, сооружений), права на которые не зарегистрированы в установленном порядке,  обязаны  до  1 июля  2017 г.,  а  в  случае  заключения   договора   аренды после 1 января 2017 г. – в течение шести месяцев со дня заключения такого договора обеспечить государственную регистрацию прав на указанное имущество, кроме случаев, когда эти капитальные строения (здания, сооружения) расположены на землях общего пользования. До истечения срока, установленного в настоящей части для государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения), плата и средства, остающиеся в распоряжении арендодателя, направляются им в том числе на расходы, связанные с государственной регистрацией прав на такое имущество.

В случае неосуществления государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения) в установленный в части первой настоящего подпункта срок арендодатель  перечисляет  в  областной  бюджет  100  процентов  средств  начиная с 1 июля 2017 г. либо с месяца, следующего за месяцем, в котором истек шестимесячный срок, установленный в части первой настоящего подпункта для государственной регистрации прав на такое имущество.

При изменении размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения), выявленном при проведении технической инвентаризации, осуществляемой для целей государственной регистрации прав на него, в договор аренды должны быть внесены соответствующие изменения в пятидневный срок после выдачи арендодателю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации в отношении такого имущества и прав на него. При этом изменение размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения) не является основанием для доначисления либо возврата ранее уплаченных платы и арендной платы;»;

в подпункте 2.5 слова «платы и средств» заменить словами «платы, средств и пеней, указанных в подпункте 2.8 настоящего пункта,»;

подпункт 2.8 изложить в следующей редакции:

«2.8. плата и (или) средства перечисляются в доход областного бюджета не позднее

22-го числа месяца, следующим за отчетным.

В  случае   несвоевременного   перечисления   в   областной   бюджет   указанных в части первой настоящего подпункта платежей арендодатель уплачивает в областной бюджет пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка, действовавшей в соответствующие периоды неисполнения платежа, от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за установленным в части первой настоящего подпункта днем уплаты, и включая день уплаты (взыскания) (далее – пеня);»;

подпункт 2.10 изложить в следующей редакции:

«2.10. контроль за перечислением  в  областной  бюджет  платы,  средств  и  пеней, за представлением сведений о наличии задолженности по форме, установленной Министерством финансов Республики Беларусь, осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в частях первой и второй подпункта 2.4 настоящего пункта.»;

1.3.в Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Брестской области, утвержденной этим решением:

в названии слова «зданий, сооружений» заменить словами «капитальных строений

(зданий, сооружений)»;

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий,  сооружений),  в  том  числе  права  на  которые  не  зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Брестской области (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество).»;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Арендодателями недвижимого имущества являются Брестский областной исполнительный комитет (далее – облисполком), структурные подразделения облисполкома с правами юридического лица, государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.»;

в части первой пункта 3:

в абзаце третьем слова «комитетами, управлениями, отделами облисполкома» заменить словами «структурными подразделениями облисполкома с правами юридического лица»;

в абзаце четвертом слова «комитеты, управления, отделы облисполкома» заменить словами «структурные подразделения облисполкома»;

абзац пятый изложить в следующей редакции:

«в отношении недвижимого имущества, переданного в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий, – по согласованию с органами управления облисполкома, иными государственными организациями, созданными для осуществления управленческих функций, уполномоченными облисполкомом управлять акциями (долями в уставных фондах) акционерных обществ, принадлежащими Брестской области.»;

в части третьей пункта 5:

из абзаца пятого слово «посадочных» исключить; абзац шестой исключить;

абзацы седьмой–девятый считать соответственно абзацами шестым–восьмым;

абзац восьмой дополнить предложением следующего содержания: «В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды;»;

дополнить часть абзацем девятым следующего содержания:

«сдачи в аренду частному партнеру для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве.»;

в части первой пункта 6 слово «пяти» заменить словом «десяти»;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в соответствующий орган управления облисполкома, иную государственную организацию, созданную для осуществления управленческих функций, уполномоченную   облисполкомом   управлять   акциями   (долями   в   уставных   фондах) акционерных      обществ,      принадлежащими      Брестской      области,      или      фонд «Брестоблимущество» документы в порядке, установленном Брестским областным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Брестской области.»;