Постановление ГК по имуществу РБ 33 10.07.2018 Об изменении постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

10 июля 2018 г. № 33

Об изменении постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

На основании  подпункта  4.392  пункта  4  и  подпункта  5.1  пункта  5  Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением  Совета  Министров  Республики  Беларусь  от  29 июля  2006 г.  № 958 «Вопросы          Государственного         комитета           по           имуществу        Республики      Беларусь», Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести в Инструкцию о порядке удостоверения регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, утвержденную постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 8 августа 2013 г. № 38 , следующие изменения и дополнения:

1.1.в пункте 2:

слова «либо индивидуального предпринимателя в случае отсутствия у него печати» исключить;

дополнить пункт частью второй следующего содержания:

«Документы, являющиеся основанием для регистрации сделки, из которых явствует волеизъявление индивидуального предпринимателя, могут быть удостоверены регистратором организации по государственной регистрации.»;

1.2.из части первой пункта 3 слова «по месту нахождения недвижимого имущества» исключить;

1.3.пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Удостоверение документов, являющихся основанием для регистрации сделки, может производиться регистратором вне помещения организации по государственной регистрации (по месту жительства или в ином месте нахождения гражданина) в случае, если гражданин (в том числе индивидуальный предприниматель, руководитель или иное уполномоченное лицо юридического лица) вследствие болезни или инвалидности не может явиться в организацию по государственной регистрации.»;

1.4.пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. При удостоверении документа, являющегося основанием для  регистрации сделки, регистратор:

проверяет личность каждого участника сделки и подлинность его подписи, дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, наличие полномочий у представителей, должностных лиц юридического лица (далее – представители) действовать от имени и в интересах других лиц;

изучает документы, представленные для удостоверения, и сверяет содержащуюся в них информацию с информацией, имеющейся в организации по государственной регистрации, в том числе с данными документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – регистр недвижимости), реестра характеристик недвижимого имущества и т.д.;

разъясняет участникам сделки ее смысл и значение, права и обязанности сторон, принимает все возможные меры для выяснения, способны ли все лица, участвующие в сделке, понимать значение своих действий или руководить ими, не заблуждаются ли они в отношении сделки, нет ли обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон сделки или стечения тяжелых обстоятельств;

разъясняет участникам сделки последствия приобретения недвижимого имущества, фактические характеристики которого отличаются от характеристик, содержащихся в регистре недвижимости, информирует заявителей о возможности проведения проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, восстановления границ земельных участков, о чем в заявлении об удостоверении документа, являющегося основанием для регистрации сделки (далее – заявление об удостоверении), делается соответствующая запись.»;

1.5.из пункта 6 слова «документа, являющегося основанием для регистрации сделки (далее – заявление об удостоверении)» исключить;

1.6.пункт 17 дополнить частью второй следующего содержания:

«В случае удостоверения документа, являющегося основанием для регистрации сделки, вне помещения организации по государственной регистрации в заявлении об удостоверении указывается адрес, по которому произведено удостоверение, и обстоятельство, послужившее основанием для удостоверения такого документа вне помещения организации по государственной регистрации.»;

1.7.пункт 20 дополнить частью второй следующего содержания:

«Если обратившийся за удостоверением документа, являющегося основанием для регистрации сделки, глухой, немой или глухонемой гражданин неграмотен, то при удостоверении такого документа его текст должен быть переведен такому гражданину грамотным лицом, владеющим техникой сурдоперевода и подтвердившим свою квалификацию, который должен в присутствии регистратора поставить на  документе свою подпись, удостоверяющую, что содержание сделки соответствует воле участвующего в ней глухого, немого, глухонемого гражданина.».

2.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель            А.А.Гаев