Решение Ганцевичский райсовет 93 29.05.2012 О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом и признании утратившими силу некоторых решений Ганцевичского районного Совета депутатов

РЕШЕНИЕ ГАНЦЕВИЧСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ мая 2012 г. № 93

О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ганцевичского района, и признании утратившими силу некоторых решений Ганцевичского районного Совета депутатов

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» и во исполнение пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Ганцевичский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ганцевичского района.

2. Установить, что:

2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Ганцевичского района (далее, если не указано иное, – имущество), не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта;

2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ганцевичского района (далее – недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет в случаях при продаже права заключения договора аренды путем проведения аукциона;

2.3. передача в безвозмездное пользование имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено в порядке, установленном Ганцевичским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ганцевичского района.

Допускается передача в безвозмездное пользование имущества без получения согласия органов, с которыми такое согласование предусмотрено, в соответствии с частью первой настоящего подпункта, в случаях:

передачи имущества в безвозмездное пользование на срок до четырех месяцев в течение календарного года;

передачи помещений, сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, на условиях почасового безвозмездного пользования;

2.4. Ганцевичский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления, отделы райисполкома, уполномоченные райисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, имущество которых находится в коммунальной собственности Ганцевичского района, сельские исполнительные комитеты обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский, областной и районный бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования государственных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.5. освобождение от перечисления либо изменение размера перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Ганцевичского районного Совета депутатов;

2.6. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Ганцевичского района и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств районного бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.7. имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

2.8. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.9. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.10. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители юридических лиц, названных в подпункте 2.4 настоящего пункта.

3. Признать утратившими силу:

решение Ганцевичского районного Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. № 129 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Ганцевичского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 165, 9/33294);

решение Ганцевичского районного Совета депутатов от 29 марта 2011 г. № 44 «О внесении дополнений и изменений в решение Ганцевичского районного Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. № 129» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 57, 9/40997);

решение Ганцевичского районного Совета депутатов от 26 октября 2011 г. № 67 «О внесении изменений в решение Ганцевичского районного Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. № 129» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 142, 9/45964).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель В.Я.Дрозд







Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь. УТВЕРЖДЕНО

Решение

Ганцевичского районного

Совета депутатов.05.2012 № 93

ИНСТРУКЦИЯ о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ганцевичского района

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ганцевичского района (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Ганцевичский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), управления, отделы райисполкома, сельские исполнительные комитеты, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, – на основании решения председателя райисполкома;

в отношении недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Ганцевичского района и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями, подчиненными непосредственно райисполкому, – по согласованию с райисполкомом;

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, которыми уполномочены управлять управления, отделы райисполкома (далее – структурные подразделения райисполкома), – по согласованию с соответствующими структурными подразделениями райисполкома;

в отношении недвижимого имущества, переданного в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, – по согласованию с соответствующими структурными подразделениями райисполкома.

Допускается сдача в аренду недвижимого имущества без получения согласия органов, указанных в абзацах втором–четвертом части первой настоящего пункта, в случаях:

сдачи недвижимого имущества в аренду на срок до четырех месяцев в течение календарного года;

сдачи помещений, сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, на условиях почасовой аренды.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования с районными органами управления и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, в райисполком для включения в порядке, установленном законодательством, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части третьей настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций – арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Ганцевичского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых райисполкомом.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений коммунальной собственности Ганцевичского района без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом, его структурными подразделениями;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в райисполком или соответствующее структурное подразделение райисполкома документы в порядке, установленном Ганцевичским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ганцевичского района.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 39, 1/13414).

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют органы, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки финансово- хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательством.