Решение Гродненский райсовет 203 13.11.2017 О внесении изменений и дополнений в решения Гродненского районного Совета депутатов от 27 августа 2012 г. № 178, от 25 июня 2012 г. № 169

РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

13 ноября 2017 г. № 203

О внесении изменений и дополнений в решения Гродненского районного Совета депутатов от 27 августа 2012 г. № 178, от 25 июня 2012 г. № 169

На основании пункта 5 Указа Президента Республики  Беларусь  от  22 сентября 2017 г. № 345 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания», Указа Президента Республики Беларусь от 15 августа 2017 г. № 287 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь», постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 декабря 2016 г. № 1024 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 июня 2012 г. № 590» Гродненский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Внести в решение Гродненского районного Совета депутатов от 27 августа 2012 г. № 178 «О порядке распоряжения коммунальным имуществом»  следующие изменения и дополнения:

1.1.в пункте 1:

1.1.1.подстрочное примечание к подпункту 1.2.1 изложить в следующей редакции:

«_

* Под коммунальными юридическими лицами понимаются структурные подразделения Гродненского районного исполнительного комитета с правами юридического лица, исполнительные комитеты первичного территориального уровня, организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Гродненского района, закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.»;

1.1.2.исключить из абзацев второго и третьего подпункта 1.3.2 слова «иного движимого имущества, относящегося к основным средствам,»;

1.1.3.часть первую подпункта 1.3.3 изложить в следующей редакции:

«1.3.3. по согласованию с Гродненским районным исполнительным комитетом: предоставление            в             аренду                (субаренду),    безвозмездное              пользование       зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств;

передача без перехода права собственности машин, оборудования, транспортных средств.»;

1.2.в пункте 2:

1.2.1.дополнить пункт подпунктом 2.31 и подстрочным примечанием к нему следующего содержания:

«2.31. капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, находящиеся в собственности Гродненского района, могут отчуждаться индивидуальным предпринимателям* и юридическим лицам* на возмездной основе без проведения аукциона для осуществления розничной торговли (за исключением розничной торговли автомобильным топливом (дизельным топливом, автомобильным бензином, газом, используемым в качестве автомобильного топлива), механическими транспортными средствами, самоходными машинами, прицепами (полуприцепами, прицепами- роспусками), ювелирными и другими бытовыми изделиями из драгоценных металлов и драгоценных камней), общественного питания,  оказания  бытовых  услуг*  населению (за исключением бытовых услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств) на территории сельской местности* и (или) на территории малых городских поселений* Гродненского района.

Решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Гродненского района капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений для осуществления видов деятельности, указанных в части первой настоящего подпункта,  право  собственности  на  которые  не  зарегистрировано  в  установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания и возникновения прав на такие объекты. Оформление правоудостоверяющих документов на капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения и земельные участки, на которых они расположены, выполнение работ по изготовлению землеустроительного дела, технической инвентаризации объектов и (или) изготовлению технического паспорта на них, получение заключения о надежности, несущей способности и устойчивости конструкций объекта (в случае необходимости выполнения указанных работ) осуществляются до продажи таких объектов за счет средств индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Стоимость капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения уменьшается на сумму внесенной индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, приобретающими этот объект, платы за совершение действий, указанных в части второй настоящего подпункта, но не более стоимости объекта;

* Для целей настоящего подпункта термины «индивидуальный предприниматель», «юридическое лицо», «бытовые услуги», «территория сельской местности», «территория малых городских поселений» используются в значениях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 22 сентября 2017 г. № 345 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания» .»;

1.2.2.в части четвертой подпункта 2.11 слова «и подпункте 2.3» заменить словами

«, подпунктах 2.3 и 2.31»;

1.3.пункт 5 исключить;

1.4.абзац пятый пункта 6 дополнить словами «и иных исполнительных документов».

2.Внести в решение Гродненского районного Совета депутатов от 25 июня 2012 г. № 169 «О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Гродненского района, признании утратившими силу некоторых решений Гродненского районного Совета депутатов»  следующие изменения и дополнения:

2.1.в названии решения слова «аренды имущества» заменить словами «аренды и безвозмездного пользования имуществом»;

2.2.преамбулу изложить в следующей редакции:

«На основании пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», подпункта  1.5  пункта  1  статьи  17  Закона  Республики  Беларусь  от 4 января  2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 июня 2012 г. № 590 «Об утверждении Положения о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест» Гродненский районный Совет депутатов РЕШИЛ:»;

2.3.дополнить решение пунктом 21 следующего содержания:

«21. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование находящихся в собственности Гродненского района капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.»;

2.4.дополнить решение Инструкцией о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование находящихся в собственности Гродненского района капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест следующего содержания:

 

«УТВЕРЖДЕНО

Решение

Гродненского районного

Совета депутатов

25.06.2012 № 169

 

ИНСТРУКЦИЯ

o порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование находящихся в собственности Гродненского района капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест

1.Настоящей Инструкцией устанавливается порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование находящихся в собственности Гродненского района капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее – недвижимое имущество) под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест*.

2.Ссудодателями недвижимого имущества, находящегося в собственности Гродненского района, являются Гродненский районный исполнительный комитет и его структурные подразделения с правами юридического лица, исполнительные комитеты первичного территориального уровня, организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Гродненского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество, находящееся в собственности Гродненского района, передано в  безвозмездное пользование.

3.Решение о предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование недвижимого имущества под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест принимается в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

4.На основании заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя в безвозмездное пользование передается неиспользуемое недвижимое имущество** с учетом особенностей, предусмотренных в пункте 6 настоящей Инструкции.

5.Заявителю не может быть отказано в передаче недвижимого имущества, за исключением случая, если на дату подачи заявления принято иное решение по распоряжению этим имуществом или его использованию иным образом.

6.Неиспользуемое недвижимое имущество, включенное в Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещаемую на интернет-портале Государственного комитета по имуществу, передается в безвозмездное пользование в случаях, если это недвижимое имущество:

не вовлечено в хозяйственный оборот путем отчуждения на аукционе (по конкурсу), в том числе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, или путем продажи на аукционе права заключения договора аренды и не востребовано в течение 30 календарных дней с даты признания в установленном порядке такого аукциона несостоявшимся;

подлежащее сдаче в аренду без продажи права заключения договора аренды, не востребовано в течение 60 календарных дней с даты размещения информации о нем в указанной Единой информационной базе.

7.Предоставление в безвозмездное пользование недвижимого имущества в соответствии  с  настоящей  Инструкцией  производится  по  договору   безвозмездного пользования  (далее –  договор),  заключаемому  ссудодателем  с  юридическим  лицом, индивидуальным предпринимателем.

8.Договор заключается в простой письменной форме с указанием: наименования сторон;

места и даты заключения договора;

предмета договора, характеристики недвижимого имущества; прав и обязанностей сторон;

ответственности сторон за нарушение условий договора, включая ответственность юридического лица, индивидуального предпринимателя, установленную в части первой пункта 11 настоящей Инструкции;

срока действия договора, который не должен быть менее срока окупаемости затрат юридического лица, индивидуального предпринимателя на создание рабочих мест (при представлении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем расчета срока окупаемости затрат);

сведений о включении (размещении) информации о недвижимом имуществе в соответствии с частью второй пункта 10 настоящей Инструкции;

иных условий в соответствии с законодательством и соглашением сторон.

В договоре должны быть предусмотрены обязательства юридического лица, индивидуального предпринимателя по созданию рабочих мест с указанием количества создаваемых рабочих мест, наименования и количества вводимых штатных единиц, срока (сроков) создания рабочих мест, обязанности по сохранению в течение срока действия договора действующих рабочих мест, созданных до заключения договора. При этом создание рабочих мест может производиться единовременно или по графику, являющемуся приложением к договору. Количество созданных рабочих мест должно соответствовать количеству трудоустроенных граждан в сроки, предусмотренные договором, согласно утвержденному юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем штатному расписанию.

Договор должен содержать сведения о коэффициенте, устанавливаемом в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 8 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» , который подлежит применению при наступлении ответственности, установленной в части первой пункта 11 настоящей Инструкции, а также срока уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, определенной в соответствии с пунктом 11 настоящей Инструкции, который не должен превышать 180 календарных дней с даты расторжения договора.

9.По истечении срока действия договора недвижимое имущество сдается в аренду, если в установленном законодательством порядке в отношении этого имущества не принято иное решение. Если принято решение о сдаче недвижимого имущества в аренду, юридические лица и индивидуальные предприниматели, добросовестно исполнившие обязательства по договору, имеют преимущественное право на заключение договора аренды, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством недвижимое имущество подлежит сдаче в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды.

10.При отсутствии спроса*** на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество договор с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, добросовестно исполнившими обязательства по договору, продлевается на срок не менее срока действия ранее заключенного договора при условии сохранения ими в течение нового срока количества созданных рабочих мест.

Для определения спроса на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество, находящееся в собственности Гродненского района, не менее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора информация в отношении этого недвижимого имущества включается в Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, на интернет-портале Государственного комитета по имуществу.

11.Невыполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательств по созданию рабочих мест является основанием для досрочного расторжения договора по требованию ссудодателя, предоставившего недвижимое имущество в безвозмездное пользование, а также уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, равной арендной плате, определенной в установленном порядке, за весь период пользования недвижимым имуществом и процентов на указанную сумму в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день уплаты.

Из суммы, равной арендной плате, определенной в соответствии с частью первой настоящего пункта, подлежат исключению уплачиваемые за счет арендной платы платежи, предусмотренные в подпункте 2.13 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150, произведенные юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в период действия договора.

*  Для  целей  настоящей  Инструкции  под  рабочим  местом  понимается  место  постоянного  или временного пребывания работника в процессе осуществляемой им трудовой деятельности, включая места удовлетворения его организационно-технических (помещения для хранения рабочих инструментов, инвентаря и другое) и санитарно-бытовых (гардеробные, умывальные, туалеты, душевые, комнаты личной гигиены, помещения для приема пищи и другое) потребностей.

** Для целей настоящей Инструкции под неиспользуемым недвижимым имуществом понимаются капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными ссудодателями бизнес-планами, к дальнейшему использованию.

*** Для целей настоящей Инструкции под спросом понимается наличие заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя о готовности приобретения в собственность или заключения договора аренды в отношении переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель     И.В.Лебецкий