Решение Ельский райисполком 540 29.08.2017 О некоторых вопросах предоставления рассрочки

РЕШЕНИЕ ЕЛЬСКОГО РАЙОННОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

29 августа 2017 г. № 540

О некоторых вопросах предоставления рассрочки

На основании абзаца седьмого части первой статьи 29, части шестой статьи 31-2 Кодекса Республики Беларусь о земле, части восьмой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Ельский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1.Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки.

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель     В.И.Бурмистров

Исполняющий обязанности управляющего делами      Г.М.Ильюк

 

УТВЕРЖДЕНО

Решение

Ельского районного

исполнительного комитета

29.08.2017 № 540

 

ИНСТРУКЦИЯ

o порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки

1.Настоящая Инструкция определяет порядок предоставления Ельским районным исполнительным комитетом (далее – райисполком) рассрочки внесения гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами (далее – плательщики) платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность решениями райисполкома, в том числе по результатам аукционов (далее – рассрочка).

2.При предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), обслуживания приобретенного недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, в том числе по результатам аукционов, райисполком по заявлению плательщика принимает решение о предоставлении рассрочки  (далее – решение райисполкома).

3.Рассмотрение заявления, подготовку проекта решения райисполкома и внесение его для дальнейшего рассмотрения осуществляет землеустроительная служба райисполкома по согласованию с финансовым отделом райисполкома.

Райисполком принимает решение о предоставлении рассрочки или информирует плательщика об отказе в предоставлении рассрочки не позднее 5 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении рассрочки.

4.По земельным участкам, выставляемым на аукцион, в извещении о проведении аукциона указывается о возможности предоставления райисполкомом рассрочки победителю аукциона.

5.В решении райисполкома должны быть указаны: площадь земельного участка и его месторасположение; лица, которым предоставляется земельный участок;

вещное право на земельный участок и срок его действия в случае, если право является срочным;

целевое назначение предоставляемого земельного участка, а также назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке, и при необходимости сведения о переводе земельного участка из одной категории в другую;

размер и условия платы за земельный участок, предоставляемый в частную собственность, или за право заключения договора аренды земельного участка;

сумма платежей по рассрочке, в том числе первая сумма платежей по рассрочке, подлежащая уплате в течение 10 рабочих дней после принятия райисполкомом решения о предоставлении рассрочки;

срок действия рассрочки (дата внесения последней суммы рассрочки); сроки и порядок внесения сумм рассрочки и процентов по ним;

расчетный счет местного бюджета, на который поступают суммы рассрочки и проценты по ним;

меры ответственности плательщика, применяемые в случае невыполнения условий предоставления рассрочки.

6.Рассрочка предоставляется на срок, не превышающий пяти лет со дня приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса или со дня приобретения недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности. При этом до приемки в установленном порядке в эксплуатацию законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса лицом, которому предоставляется земельный участок, вносится часть платы в соответствии с пунктом 8 настоящей Инструкции.

7.При предоставлении земельных участков в частную собственность для иных целей райисполком принимает решение о предоставлении рассрочки по обоснованному заявлению плательщика, но не более чем на два года.

8.В случае предоставления рассрочки 10 процентов общей суммы платы вносится плательщиком в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения райисполкома. В счет оплаты первой суммы рассрочки засчитывается сумма задатка, внесенная в установленном порядке плательщиком для участия в аукционе.

9.Остаток платы после внесения ее части, предусмотренной пунктом 8 настоящей Инструкции, вносится плательщиком ежемесячно равными долями в течение срока предоставления рассрочки, но не позднее 25-го числа соответствующего месяца.

10.За пользование рассрочкой плательщик уплачивает проценты, начисляемые ежегодно на остаток задолженности по платежам, в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день внесения денежных средств, за каждый день пользования рассрочкой.

При расчете процентов количество дней в году принимается равным 360, количество дней в месяце – 30.

Проценты за пользование рассрочкой уплачиваются плательщиком одновременно с уплатой очередной суммы платежа по рассрочке. Не начисляются проценты на первую сумму рассрочки, уплаченную в течение 10 рабочих дней после принятия решения райисполкома.

В случае несвоевременного перечисления платежей по рассрочке, процентов за пользование рассрочкой плательщик уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на момент возникновения задолженности, за каждый день просрочки платежа.

11.С момента возникновения у землепользователя права собственности или права аренды на земельный участок, в отношении которого предоставлена рассрочка, и до полного исполнения им обязательств по внесению платы за земельный участок этот участок или право аренды на него находятся в залоге у райисполкома. Отчуждение и (или) последующий  залог  земельного  участка  или  права  аренды  на  земельный  участок, приобретенный  с  рассрочкой  внесения  платы,  не  допускается  до  полного  исполнения плательщиком обязанности по внесению платы за него.

Контроль за исполнением плательщиком обязанности внесения сумм рассрочки и процентов по рассрочке осуществляется землеустроительной службой райисполкома.

12.Действие рассрочки прекращается в случае:

истечения срока, установленного в решении райисполкома; досрочной уплаты плательщиком рассрочки и процентов по ней;

нарушения плательщиком условий погашения рассрочки и процентов по ней.