Решение Кобринский райсовет 106 14.07.2020 Об изменении решения Кобринского районного Совета депутатов от 30 июня 2012 г. № 119

РЕШЕНИЕ КОБРИНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

14 июля 2020 г. № 106

Об изменении решения Кобринского районного Совета депутатов от 30 июня 2012 г. № 119

На основании абзаца второго пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. № 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» Кобринский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Внести в решение Кобринского районного Совета депутатов от 30 июня 2012 г. № 119 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом и признании утратившими силу некоторых решений Кобринского районного Совета депутатов» следующие изменения:

1.1.название изложить в следующей редакции:

«О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»;

1.2.преамбулу и пункт 1 изложить в следующей редакции:

«На основании абзаца второго пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. № 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» Кобринский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить:

Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Кобринского района (прилагается);

Инструкцию о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест (прилагается).»;

1.3.пункт 11 исключить;

1.4.в пункте 2: подпункт 2.3 исключить;

в подпункте 2.4 слово «райисполком» заменить словами «Кобринский районный исполнительный комитет (далее – райисполком)»;

из части второй подпункта 2.9 слова «Республики Беларусь» исключить; подпункт 2.10 изложить в следующей редакции:

«2.10. анализ перечисления в районный бюджет платы, средств и пеней, а также представления сведений о наличии задолженности по форме, установленной в приложении к постановлению Министерства финансов Республики Беларусь от 14 декабря 2016 г. № 106 «Об установлении формы сведений о наличии задолженности», осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в частях первой и второй подпункта 2.4 настоящего пункта;»;

1.5.Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Кобринского района, утвержденную этим решением, изложить в новой редакции (прилагается);

1.6.в Инструкции о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест, утвержденной этим решением:

1.6.1.в пункте 1 слова «капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее – недвижимое имущество), находящихся» заменить словами «недвижимого имущества, находящегося»;

1.6.2.абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции:

«в собственности Кобринского района, – в порядке, установленном Инструкцией о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Кобринского района, утвержденной решением Кобринского районного Совета депутатов от 29 октября 2019 г. № 67;»;

1.6.3.абзац второй пункта 3 изложить в следующей редакции:

«недвижимого имущества, находящегося в собственности Кобринского района, – райисполком, структурные подразделения райисполкома с правами юридического лица, сельские исполнительные комитеты, коммунальные юридические лица*, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Кобринского района, закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, негосударственные юридические лица*, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование;

* Для целей настоящей Инструкции термины «коммунальные юридические лица», «негосударственные юридические лица» используются в значениях, указанных соответственно в пунктах 4, 5 приложения 1 к Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Кобринского района.»;

1.6.4.в пункте 31:

в части первой слово «имущество*» заменить словом «имущество**»; из части второй слова «Республики Беларусь» исключить; подстрочное примечание «*» изложить в следующей редакции:

«** Для целей настоящей Инструкции под неиспользуемым недвижимым имуществом понимаются капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными ссудодателями бизнес- планами, к дальнейшему использованию.»;

1.6.5.из части четвертой пункта 4 слова «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» » исключить;

1.6.6.из абзаца второго части третьей пункта 41 и части первой пункта 5 слова

«Республики Беларусь» исключить.

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель            И.А.Довжук

 

УТВЕРЖДЕНО

Решение Кобринского районного

Совета депутатов 30.06.2012 № 119

(в редакции решения Кобринского районного

Совета депутатов 14.07.2020 № 106)

 

ИНСТРУКЦИЯ

o порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Кобринского района

1.Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Кобринского района.

2.Арендодателями недвижимого имущества являются райисполком, структурные подразделения райисполкома с правами юридического лица, сельские исполнительные комитеты, коммунальные юридические лица*, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Кобринского района, закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, негосударственные юридические лица*, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

* Для целей настоящей Инструкции термины «коммунальные юридические лица», «негосударственные юридические лица» используются в значениях, указанных соответственно в пунктах 4, 5 приложения 1 к Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Кобринского района, утвержденной решением Кобринского районного Совета депутатов от 29 октября 2019 г. № 67.

3.Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном Инструкцией о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Кобринского района.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду (за исключением недвижимого имущества, предлагаемого к сдаче в аренду дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь), в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, в райисполком для включения в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

4.Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5.Здания и изолированные помещения подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых райисполкомом.

Райисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством мест не более 25;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом, его структурными подразделениями с правами юридического лица, сельскими исполнительными комитетами;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды. В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды;

сдачи в аренду частному партнеру для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве.

6.Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7.Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта; регистрационный номер и дата заключения договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества; сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей. Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями).

8.Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9.Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150.