Решение Лепельский райисполком 876 28.08.2013 Об утверждении Инструкции о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков и платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки

РЕШЕНИЕ ЛЕПЕЛЬСКОГО РАЙОННОГО

ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА августа 2013 г. № 876 Об утверждении Инструкции о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков и платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки

На основании части седьмой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Лепельский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков и платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки.

2. Признать утратившим силу решение Лепельского районного исполнительного комитета от 29 апреля 2009 г. № 376 «Об утверждении Инструкции о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков и платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 232, 9/26303).

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя Лепельского районного исполнительного комитета по курируемым направлениям.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Б.С.Ефремов Исполняющий обязанности управляющего делами Е.В.Лейко УТВЕРЖДЕНО

Решение

Лепельского районного

исполнительного комитета.08.2013 № 876 ИНСТРУКЦИЯ о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков и платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки



1. Настоящая Инструкция разработана на основании Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264) и определяет порядок внесения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее – плательщики) платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в том числе по результатам аукционов (далее – плата), в случае предоставления рассрочки, если принятие решения о предоставлении земельных участков в аренду или в частную собственность для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), обслуживания приобретенного недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, либо в частную собственность для иных целей, в том числе по результатам аукционов, входит в компетенцию Лепельского районного исполнительного комитета (далее – райисполком).

2. Рассрочка внесения платы (далее – рассрочка) может предоставляться в случае, если размер платы превышает:

10 000 базовых величин – для юридических лиц;

2000 базовых величин – для индивидуальных предпринимателей;

1000 базовых величин – для граждан.

3. Рассрочка предоставляется на срок, не превышающий:

5 лет со дня приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса или со дня приобретения недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, в том числе по результатам аукционов, при предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), обслуживания приобретенного недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности;

2 лет со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в частную собственность, при предоставлении земельных участков в частную собственность для иных целей.

Рассрочка не может превышать срока аренды земельного участка.

4. Плательщик, пожелавший получить рассрочку, до принятия райисполкомом решения о предоставлении земельного участка в аренду или о предоставлении земельного участка в частную собственность подает заявление в райисполком о предоставлении ему рассрочки. Победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или аукциона по продаже земельных участков в частную собственность подает заявление о предоставлении ему рассрочки в течение двух рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке протокола аукциона.

5. Рассмотрение заявления, подготовку проекта решения райисполкома, в котором предусматривается предоставление рассрочки, осуществляет землеустроительная служба райисполкома по согласованию с финансовым отделом райисполкома.

Решение о предоставлении рассрочки внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка или за земельные участки, предоставляемые в частную собственность в случае проведения аукционов, принимается райисполкомом не позднее пяти рабочих дней со дня подачи победителем аукциона заявления о предоставлении ему рассрочки.

6. При предоставлении плательщику рассрочки в решении райисполкома о предоставлении земельного участка в частную собственность или в аренду кроме сведений, указанных в пункте 31 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667, а в случае предоставления земельного участка по результатам аукциона в решении райисполкома о предоставлении рассрочки указываются:

сумма рассрочки;

часть платы, подлежащая внесению в течение 10 рабочих дней после принятия райисполкомом решения о предоставлении земельного участка в частную собственность или в аренду, а в случае предоставления земельного участка по результатам аукциона – в течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке протокола аукциона;

остаток платы, подлежащий уплате в рассрочку;

срок действия рассрочки;

сроки и порядок внесения платежей по рассрочке и процентов за пользование рассрочкой;

расчетный счет соответствующего местного бюджета, на который поступают платежи по рассрочке и проценты за пользование рассрочкой;

должностное лицо, ответственное за контроль поступления от плательщика платежей по рассрочке и процентов за пользование рассрочкой. 7. В случае предоставления рассрочки 25 процентов общей суммы платы вносится плательщиком в течение 10 рабочих дней со дня принятия райисполкомом решения о предоставлении земельного участка, а в случае предоставления земельного участка по результатам аукциона – в течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке протокола аукциона.

В счет оплаты первой суммы рассрочки засчитывается сумма задатка, внесенная в установленном порядке плательщиком для участия в аукционе.

8. Остаток платы после внесения ее части, предусмотренной пунктом 7 настоящей Инструкции, вносится плательщиком в следующем порядке:

8.1. при предоставлении земельного участка в частную собственность или в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе по результатам аукциона:

до приемки в установленном порядке в эксплуатацию законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса – ежегодно 5 процентов суммы остатка платы;

со дня приемки в установленном порядке в эксплуатацию законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса и до окончания действия рассрочки – ежегодно равными долями от суммы остатка платы за вычетом его части, внесенной до приемки в установленном порядке в эксплуатацию законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса;

8.2. при предоставлении земельного участка в частную собственность или аренду для обслуживания приобретенного недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, – ежегодно равными долями, включая год приобретения недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности;

8.3. при предоставлении земельного участка в частную собственность для иных целей – ежегодно равными долями, включая год предоставления земельного участка в частную собственность.

9. Платежи по рассрочке, предусмотренные пунктом 8 настоящей Инструкции, вносятся плательщиком ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала.

Первый платеж, предусмотренный пунктом 8 настоящей Инструкции, вносится в квартале, следующем за кварталом, в котором было принято решение, предусматривающее предоставление рассрочки.

10. За пользование рассрочкой плательщик уплачивает проценты, начисляемые ежегодно на остаток задолженности по плате, в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день внесения денежных средств, за каждый день пользования рассрочкой.

При расчете процентов количество дней в году принимается равным 360, количество дней в месяце – 30.

Проценты за пользование рассрочкой уплачиваются плательщиком одновременно с внесением очередной суммы платежа по рассрочке.

В случае несвоевременного перечисления платежей по рассрочке, процентов за пользование рассрочкой плательщик уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на момент возникновения задолженности, за каждый день просрочки платежа.

11. Плательщик обязан не позднее 5 рабочих дней со дня внесения очередной суммы рассрочки и процентов по ней представить в райисполком (должностному лицу, ответственному за контроль поступления от плательщика сумм рассрочки и процентов по ним) копию платежного документа, подтверждающего внесение очередной суммы рассрочки и процентов по ней.

12. Действие рассрочки прекращается в случаях:

истечения срока, установленного в решении райисполкома;

досрочного внесения плательщиком платы в полном объеме и процентов за пользование рассрочкой;

нарушения плательщиком порядка внесения платежей по рассрочке и процентов за пользование рассрочкой;

превышения плательщиком нормативного срока продолжительности строительства объекта, очереди, пускового комплекса, установленного проектной документацией.

При прекращении действия рассрочки в случае, предусмотренном абзацем пятым части первой настоящего пункта, плательщик обязан в течение 30 календарных дней по истечении месяца, в котором истек нормативный срок строительства объекта, внести оставшуюся сумму платы и проценты за пользование рассрочкой.

13. С момента возникновения у землепользователя права собственности или права аренды на земельный участок, в отношении которого предоставлена рассрочка внесения платы, и до полного исполнения им обязательств по внесению платы за земельный участок этот участок или право аренды на него находятся в залоге у райисполкома.

14. Отчуждение и (или) последующий залог земельного участка или права аренды на земельный участок, приобретенный с рассрочкой внесения платы (ее части), не допускаются до полного исполнения плательщиком обязанности по внесению платы за него.