Постановление МК РБ 69 19.09.2013 Об утверждении проекта зон охраны историко-культурной ценности - "Фольварок "Альба" в д. Альба Несвижского района Минской области"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА КУЛЬТУРЫ

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ сентября 2013 г. № 69 Об утверждении проекта зон охраны историко- культурной ценности – «Фольварок «Альба» в д. Альба Несвижского района Минской области»

На основании части первой пункта 2 статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года «Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь» Министерство культуры Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый проект зон охраны историко-культурной ценности – «Фольварок «Альба» в д. Альба Несвижского района Минской области».

Министр Б.В.Светлов



УТВЕРЖДЕНО

Постановление

Министерства культуры

Республики Беларусь.09.2013 № 69 Проект зон охраны историко- культурной ценности – «Фольварок «Альба» в д. Альба Несвижского района Минской области»

ГЛАВА 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1. Проект зон охраны историко-культурной ценности – «Фольварок «Альба» в д. Альба Несвижского района Минской области» (далее – проект зон охраны) разработан на основании части первой пункта 2 статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года «Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 9, 2/1195).

2. Фольварок «Альба»: административное здание – ул. Заводская, 1 (инв. № 0000102402), здание спиртзавода – ул. Заводская, 1 (инв. № 0000000001), бывший дом батраков – ул. Заводская, 1 (инв. № 0000000002), конюшня – ул. Заводская, 1 (инв. № 0000000008), амбар, хозяйственная постройка – ул. Комарова, 1 (инв. № 0001102401), погреб – ул. Комарова, 1 (инв. № 0000100107), в д. Альба Несвижского района Минской области является историко-культурной ценностью категории «2», внесенной в Государственный список историко- культурных ценностей Республики Беларусь под шифром 612Г000658 в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. № 578 «Аб статусе гісторыка-культурных каштоўнасцей» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 119, 5/25167).

3. Проект зон охраны разработан индивидуальным предпринимателем Луцевич Людмилой Петровной по заказу открытого акционерного общества «Несвижский завод медицинских препаратов».

4. Проект зон охраны выполнен с целью обеспечения охраны историко-культурной ценности и окружающей ее исторической среды, заключается в определении границ зон охраны и установлении режимов их содержания и использования.

5. Проект зон охраны разработан на основании историко-архивных и библиографических исследований, анализа градостроительной ситуации и ландшафта.

6. При разработке проекта зон охраны учтен проект зон охраны историко-культурных ценностей г. Несвижа, утвержденный постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от 28 октября 2004 г. № 20.

7. Проектом зон охраны установлены следующие зоны охраны историко-культурной ценности: охранная зона, зона регулирования застройки.

Схема зон охраны прилагается.



ГЛАВА 2

ОХРАННАЯ ЗОНА



8. Охранная зона установлена на территории, на которой размещался центральный двор фольварка с постройками, планировочной структурой – фольварочной площадью, дорожной сетью, а также историческими элементами ландшафта – фрагментами водной системы и насаждений.

Площадь составляет 23,7 га.

9. Границами охранной зоны служат:

на западе – линия, идущая от р. Уша по левому берегу мелиоративного канала и в створе с ним, по контуру исторической дорожки на расстоянии пятнадцати метров от западной кромки и десяти метров от аллейной посадки на востоке, по границе территории открытого акционерного общества «Несвижский завод медицинских препаратов», далее по левому берегу мелиоративного канала и береговой линии противопожарного пруда до ул. Советской;

на севере – линия, идущая по южной кромке проезжей части ул. Советской, по восточной кромке проезжей части ул. Гагарина, по северным границам приусадебных участков вдоль ул. Комарова и в створе с ними на расстояние двадцать метров за исторический канал;

на востоке – линия, идущая по верхней кромке земли на расстоянии двадцати метров от исторического канала, по гребню дамбы, разделяющей два пруда Старого парка, до р. Уша;

на юге – линия, идущая по урезу воды левого берега р. Уша.

10. На территории охранной зоны запрещаются:

все виды строительства (включая размещение новых объектов) без предварительной разработки проектов комплексной регенерации территории в пределах охранной зоны или ее части;

снос объектов исторической застройки, построенных до середины ХХ века, без разработки проектов комплексной регенерации территории в пределах охранной зоны или ее части;

дорожное строительство, разрушающее исторический характер территории;

уничтожение или повреждение деревьев в возрасте восьмидесяти лет и более;

проведение работ, связанных с изменением гидрологического режима территории;

проведение всех видов земляных и строительных работ без археологического надзора;

на участках водоохранных зон и прибрежных полос осуществление следующих видов деятельности: размещение накопителей сточных вод и других объектов, способных вызывать химическое или биологическое загрязнение поверхностных и подземных вод, устройство объектов захоронения и хранения отходов, мойка транспортных средств, применение всех видов удобрений на расстоянии до 10 м по горизонтали от уреза.

11. На территории охранной зоны разрешается:

проведение мероприятий по сохранению историко-культурной ценности на основании научно-проектной документации, разработанной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;

консервация остатков архитектурных объектов, включая элементы мельничной застройки и водных сооружений;

реставрация и реконструкция существующих зданий и сооружений;

реконструкция и воссоздание утраченных зданий и сооружений: мельницы, хозяйственных построек, колодца;

регенерация и восстановление утраченных элементов планировочной структуры: центрального двора фольварка, исторических дорожек;

реконструкция существующих жилых одноэтажных зданий с возможностью устройства мансарды, двухэтажных зданий – без увеличения этажности;

прокладка необходимых коммуникаций;

проведение мероприятий по благоустройству территории.

12. На территории охранной зоны рекомендуется:

демонтаж диссонирующих инженерных и иных сооружений: водонапорной башни, ограждения недействующей артезианской скважины, полуразрушенного забора из бетона и силикатного кирпича;

замена воздушных коммуникаций (теплотрасс, электровоздушных линий) на подземные;

демонтаж ветхих хозяйственных строений вдоль исторических каналов.



ГЛАВА 3

ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ



13. Зона регулирования застройки установлена с целью регламентирования масштаба нового строительства и реконструкции существующей застройки на территориях, прилегающих к историко- культурной ценности. Границы зоны регулирования застройки проведены с учетом современной градостроительной ситуации.

Площадь зоны регулирования застройки составляет 21,0 га.

14. Границами зоны регулирования застройки служат:

на западе – линия, идущая по границе территории открытого акционерного общества «Несвижский завод медицинских препаратов», далее по границе территории канализационной насосной станции;

на севере – линия, идущая по границе территории открытого акционерного общества «Несвижский завод медицинских препаратов», по северной кромке ул. Советской, по северному и восточному фасадам общежития по ул. Полевой, 5, по границам приусадебных участков вдоль ул. Полевой;

на востоке – линия, идущая по границе приусадебных участков вдоль ул. Парковой и вдоль исторического канала;

на юге – линия, идущая по границе охранной зоны.

15. На территории зоны регулирования застройки разрешается:

демонтаж дисгармоничной застройки;

регенерация утраченных элементов планировочной структуры;

новое строительство высотой до шести метров от уровня земли до уровня конька кровли в жилой застройке и не выше существующих производственно-складских корпусов в промышленной зоне;

реконструкция существующих жилых одноэтажных зданий с возможностью устройства мансарды, двухэтажных зданий – без изменения этажности;

благоустройство территории;

прокладка необходимых инженерных коммуникаций.

16. На территории регулирования застройки запрещается:

расширять существующие границы промышленной, коммунальной и жилой застройки;

снос деревьев в возрасте восьмидесяти лет и более;

на участках водоохранных зон и прибрежных полос проведение любых видов деятельности, противоречащих режимам их содержания.

17. На территории зоны регулирования застройки рекомендуется: модернизация производства и демонтаж ветхих хозяйственных построек вдоль исторических каналов.