Постановление Минархитектуры РБ 28 27.06.2005 О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой

ПОСТА Н ОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА А РХИТЕКТУРЫ И С ТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

27 июня 2005 г. № 28

О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 июля 2002 г. № 992 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помеще- ний» в связи с переходом на ресурсно-сметные нормы и введением обязательных к примене- нию новых проектных решений Министерство архитектуры и строительства Республики Бе- ларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить с 1 июня 2005 г. для проектируемых и строящихся с государственной поддержкой жилых домов для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой без- возмездной субсидии предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года без затрат по освоению и инженерной под- готовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение согласно приложению к настоящему постановлению.

Усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению определяются местными исполни- тельными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года и дополнительно включаются в норматив предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов.

2. Рекомендовать к применению для строительства жилых домов с использованием государственной поддержки в городах, имеющих предприятия индустриального домостроения, а также в населенных пунктах, имеющих возможность строительства жилых домов из конст- рукций крупнопанельного домостроения, следующие проекты (серии) из таких конструк- ций:

Брестская область – серия 90;

Витебская область – серии 90; 111-108; 111-108М; Гомельская область – серия 152;

Гродненская область – серия 90;

Минская область – серии 1-464 Д-1,2; 90; Могилевская область – серия БО;

г. Минск – серии М464-9-У1; М464-9-М; 111-90; 3А-ОПБ.

В случае отсутствия возможности применения указанных проектов (серий) жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения для строительства жилых домов с государ- ственной поддержкой при соответствующем обосновании допускается использование иных экономичных проектов, в том числе со стенами из других материалов. При этом к нормати- вам предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года, приведенным в приложении к настоящему постановлению, применяется усредненный поправочный коэффициент 1,2.

3. Предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жи- лых домов согласно приложению к настоящему постановлению, в том числе откорректиро- ванные с учетом усредненного поправочного коэффициента 1,2, с последующим включением в них дополнительно усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затратами на благоустройство и озеленение утвер- ждаются местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года и в текущем уровне цен.

Ежемесячная индексация утвержденных местными исполнительными и распорядитель- ными органами в базисных ценах 1991 года показателей стоимости 1 квадратного метра в те- кущий у ровень цен п роизводится д ля рекомендованных в пункте 2 н астоящего постановления проектов (серий) жилых домов.

4. Расчет размера льготного кредита и величины одноразовой безвозмездной субсидии производится по утвержденным местными исполнительными и распорядительными органа- ми показателям стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома соот- ветствующей серии, но не выше складывающейся стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади квартир в конкретном доме.

В случае превышения проектной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир от утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами показателей стоимости сумма превышения оплачивается за счет собственных средств граждан.

5. При строительстве с государственной поддержкой жилых домов по типовым проектам (сериям), применяемым в других регионах, используются нормативы предельной стоимости 1 квадратного метра согласно приложению к настоящему постановлению, установленные для таких серий.

6. При реконструкции с использованием государственной поддержки общежитий и нежи- лых зданий под жилые дома затраты на реконструкцию 1 квадратного метра (без затрат на ос- воение и инженерную подготовку территории, инженерное оборудование территории, благо- устройство и озеленение) не должны превышать нормативы предельной стоимости 1 квадрат- ного метра общей площади квартир жилых домов, установленные настоящим постановлени- ем согласно приложению, и нормативы стоимости, откорректированные с учетом усреднен- ного поправочного коэффициента 1,2.

7. Признать утратившими силу:

постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 апреля 2000 г. № 7 «Об утверждении Положения о порядке определения укрупненных по- казателей стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребитель- ских качеств и их применения» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 51, 8/3452);

постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 ию- ня 2001 г. № 11 «Об утверждении предельных нормативов стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 68, 8/6306).

Министр          Г.Ф.Курочкин