Решение Минский горсовет 262 21.12.2016 О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. № 271

РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

21 декабря 2016 г. № 262

О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г. № 271

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» и во  исполнение  пункта  4  Указа  Президента  Республики  Беларусь  от  15 ноября  2016 г. № 421 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь» Минский городской Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Внести в решение Минского городского Совета депутатов от 16 декабря 2009 г.

№ 271 «О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности города Минска»   следующие

изменения и дополнения:

1.1.в пункте 1:

подпункты 1.1 и 1.2 изложить в следующей редакции:

«1.1. Минский городской исполнительный комитет (далее – Мингорисполком) и его структурные подразделения, администрации районов в городе Минске и их структурные подразделения обеспечивают перечисление в бюджет города Минска платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее – недвижимое имущество), находящихся в собственности города Минска, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и арендной платы, полученной от сдачи в аренду данного недвижимого имущества, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли – арендной платы, оставшейся после вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией этого недвижимого имущества, за исключением затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

1.2.коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности города Минска, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения в отношении переданного им в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска, обеспечивают перечисление в бюджет города Минска 50 процентов платы и 25 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Размер платы и средств, подлежащих перечислению в бюджет города Минска в соответствии с частью первой настоящего подпункта, определяется после исчисления и вычета начисленного налога на добавленную стоимость;»;

дополнить пункт подпунктом 1.2-1 следующего содержания:

«1.2-1. указанные в подпункте 1.1 и части первой подпункта 1.2 настоящего пункта арендодатели капитальных строений (зданий, сооружений), права на которые не зарегистрированы  в  установленном  порядке,  обязаны  до  1 июля  2017 г.,  а  в  случае заключения договора аренды после 1 января 2017 г. – в течение шести месяцев со дня заключения такого договора обеспечить государственную регистрацию прав на указанное имущество, кроме случаев, когда эти капитальные строения (здания, сооружения) расположены на землях общего пользования. До истечения срока, установленного в настоящей части для государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения), плата и средства, остающиеся в распоряжении арендодателя, направляются им в том числе на расходы, связанные с государственной регистрацией прав на такое имущество.

В случае неосуществления государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения) в установленный в части первой настоящего подпункта срок арендодатель перечисляет в бюджет города Минска 100 процентов средств начиная с 1 июля 2017 г. либо с месяца, следующего за месяцем, в котором истек шестимесячный срок, установленный в части первой настоящего подпункта для государственной регистрации прав на такое имущество.

При изменении размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения), выявленном при проведении технической инвентаризации, осуществляемой для целей государственной регистрации прав на него, в договор должны быть внесены соответствующие изменения в пятидневный срок после выдачи арендодателю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации  в отношении такого имущества и прав на него. При этом изменение размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения) не является основанием для доначисления либо возврата ранее уплаченных платы и арендной платы;»;

подпункт 1.3 изложить в следующей редакции:

«1.3. освобождение от перечисления либо изменение размера перечисления в бюджет города Минска платы, средств и пеней, указанных в части второй подпункта 1.6 настоящего пункта, осуществляется по решению Мингорисполкома;»;

подпункт 1.6 изложить в следующей редакции:

«1.6. плата и (или) средства перечисляются в доход бюджета города Минска не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного перечисления в бюджет города Минска платы и средств арендодатель уплачивает в бюджет города Минска пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка, действовавшей в соответствующие периоды неисполнения платежа, от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за установленным в части первой настоящего подпункта днем уплаты, и включая день уплаты (взыскания) (далее – пеня);»;

подпункт 1.8 изложить в следующей редакции:

«1.8. контроль за перечислением в бюджет города Минска платы, средств и пеней, а также за представлением сведений о наличии задолженности, предусмотренных в части третьей подпункта 1.9 настоящего пункта, осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в подпункте 1.1 и части первой подпункта 1.2 настоящего пункта;»;

дополнить пункт подпунктом 1.9 следующего содержания:

«1.9. взыскание платы и (или) средств, не перечисленных в установленный срок в бюджет города Минска государственными органами и иными организациями, названными в подпункте 1.1 и части первой подпункта 1.2 настоящего пункта (далее – должники), а также пеней производится путем списания в бесспорном порядке на основании приказа главного финансового управления Мингорисполкома в порядке, установленном законодательством.

Приказ о взыскании не перечисленных должником в установленный срок в бюджет города Минска платы и (или) средств (далее – задолженность), а также пеней издается по форме, установленной Министерством финансов, в течение 10 рабочих дней после получения сведений о наличии задолженности, представленных должником либо контролирующим (надзорным) органом.

Сведения о наличии задолженности по форме, установленной Министерством финансов, с указанием суммы задолженности, подписанные руководителем должника, представляются должником в главное финансовое управление Мингорисполкома не позднее 10 рабочих дней со дня возникновения задолженности. Ответственность за достоверность сведений о наличии задолженности и ее сумме несет должник.

Днем возникновения задолженности считается день, следующий за последним днем, установленным для перечисления платы и (или) средств в соответствии с частью первой подпункта 1.6 настоящего пункта.

Контролирующий (надзорный) орган при наличии задолженности перед бюджетом города Минска представляет сведения о наличии задолженности в главное финансовое управление Мингорисполкома по форме, установленной Министерством финансов, на основании акта проверки.»;

1.2.пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Действие настоящего решения не распространяется на жилищный фонд, находящийся в собственности города Минска, линейно-кабельные сооружения электросвязи* и на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг) и по размещению средств наружной рекламы.

 

* Для целей настоящего решения под линейно-кабельными сооружениями электросвязи понимается совокупность   подземных   трубопроводов   и   колодцев,   предназначенных   для   прокладки,   монтажа   и технического обслуживания кабелей электросвязи.»;

1.3.в Инструкции о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности города Минска, утвержденной этим решением:

пункт 1 после слов «(зданий, сооружений)» дополнить словами «, в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке»;

в пункте 2 слова «акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий» заменить словами «акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий»;

в пункте 4:

в части второй:

из абзаца пятого слово «посадочных» исключить; абзац шестой исключить;

абзацы седьмой – двадцать седьмой считать соответственно абзацами шестым – двадцать шестым;

абзац восемнадцатый изложить в следующей редакции:

«сдачи в аренду такого имущества юридическому лицу, единственным учредителем которого является физическое лицо, арендовавшее это имущество как индивидуальный предприниматель до регистрации этого юридического лица, а также индивидуальному предпринимателю, который как физическое лицо являлся единственным учредителем юридического лица, арендовавшего это имущество до заключения договора с этим индивидуальным предпринимателем;»;

абзац девятнадцатый изложить в следующей редакции:

«сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды. В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать  досрочного расторжения договора аренды;»;

в абзаце двадцать четвертом слова «является близким родственником арендатора» заменить словами «является близким родственником индивидуального предпринимателя или учредителя частного унитарного предприятия»;