Постановление Минюст РБ 181 29.11.2013 О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ноября 2013 г. № 181 О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий

На основании пункта 11 Положения о Министерстве юстиции Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1605, Министерство юстиции Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий, утвержденную постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 188, 8/15268; 2008 г., № 304, 8/19998; 2010 г., № 251, 8/22846; 2011 г., № 55, 8/23626; 15.01.2013, 8/26730), следующие изменения и дополнения:

1.1. пункт 66 изложить в следующей редакции:

«66. Договор о залоге имущества и (или) имущественных прав (требований) в обеспечение обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус удостоверяет договор о залоге имущества, в том числе имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, если залог такого имущества законом не запрещен или не ограничен.

Нотариус удостоверяет договор об ипотеке с учетом требований, установленных Законом Республики Беларусь от 20 июня 2008 года «Об ипотеке» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 157, 2/1442).

Имущество не может быть предметом ипотеки в случае, если на него в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, а также в случае, если имущество приобретено за счет внешнего государственного займа (кредита), до полного погашения обязательств по такому займу (кредиту).

Залогодержателями земельных участков и права аренды земельных участков могут быть банки, соответствующие требованиям, определяемым Президентом Республики Беларусь, а также иные организации в случаях, определенных законодательными актами Президента Республики Беларусь.

Предметом ипотеки не может быть земельный участок с расположенными на нем капитальными строениями (зданиями, сооружениями), если на эти строения в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Передача в ипотеку жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами либо детьми, оставшимися без попечения родителей, или жилого помещения, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему гражданину, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению сдать в залог свою долю.

В залог может быть передана доля в праве собственности на недвижимое имущество, зарегистрированная в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.»;

1.2. в пункте 68:

в подпункте 68.2:

абзац третий изложить в следующей редакции:

«при удостоверении договора об ипотеке капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения в капитальном строении (здании, сооружении) – выписку из регистрационной книги организации по государственной регистрации о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, на котором расположены эти строения;»;

абзац четвертый после слов «(здания, сооружения),» дополнить словами «изолированного помещения в капитальном строении (здании, сооружении),»;

подпункт 68.3 изложить в следующей редакции:

«68.3. для удостоверения договоров об ипотеке жилого помещения нотариус дополнительно истребует:

сведения о совершеннолетних членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах его семьи, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, которые могут быть подтверждены одним из документов, указанных в части второй пункта 57 настоящей Инструкции;

письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника, бывших членов его семьи, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, за исключением случая, когда жилое помещение было заложено по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение или строительство жилого помещения, и процентов по нему, которое оформляется в соответствии с пунктом 26 настоящей Инструкции;

письменное согласие органа опеки и попечительства, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми- сиротами либо детьми, оставшимися без попечения родителей, или жилое помещение принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему гражданину;

письменное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если собственником жилого помещения является гражданин, признанный недееспособным или ограниченный в дееспособности судом;

письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для передачи в ипотеку жилых помещений;»;

часть вторую подпункта 68.6 дополнить словами «, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь»;

1.3. часть вторую пункта 255 после слова «нахождения,» дополнить словами «банковские реквизиты (юридических лиц) (при наличии о них сведений),».

2. Настоящее постановление вступает в силу с 24 января 2013 г., за исключением подпункта 1.3 пункта 1, который вступает в силу после официального опубликования настоящего постановления.

Министр О.Л.Слижевский



СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Министр Первый заместитель по налогам и сборам Министра иностранных дел Республики Беларусь Республики Беларусь

В.Н.Полуян А.Ю.Михневич 29.11.2013.11.2013 СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Председатель Председатель Государственного комитета Брестского областного по имуществу исполнительного комитета Республики Беларусь К.А.Сумар

Г.И.Кузнецов.11.2013 29.11.2013 СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Заместитель председателя Председатель Витебского областного Гомельского областного исполнительного комитета исполнительного комитета

О.С.Мацкевич В.А.Дворник 28.11.2013.11.2013 СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Председатель Председатель Гродненского областного Минского городского исполнительного комитета исполнительного комитета

В.В.Кравцов Н.А.Ладутько 29.11.2013.11.2013 СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО Председатель Председатель Минского областного Могилевского областного исполнительного комитета исполнительного комитета

С.Б.Шапиро П.М.Рудник 29.11.2013.11. 2013