Решение Новополоцкий горисполком 485 06.06.2013 Об утверждении Инструкции о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки

РЕШЕНИЕ НОВОПОЛОЦКОГО ГОРОДСКОГО

ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА июня 2013 г. № 485 Об утверждении Инструкции о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки

На основании части седьмой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Новополоцкий городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя Новополоцкого городского исполнительного комитета по курируемым направлениям.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Н.И.Кочанова

Управляющий делами П.П.Гусаров



УТВЕРЖДЕНО

Решение

Новополоцкого городского

исполнительного комитета.06.2013 № 485

ИНСТРУКЦИЯ о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки



1. Настоящая Инструкция разработана на основании Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264) и определяет порядок внесения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее – плательщики) платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в том числе по результатам аукционов (далее – плата), в случае предоставления рассрочки, если принятие решения о предоставлении земельных участков в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений) или в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, в том числе по результатам аукционов, входит в компетенцию Новополоцкого городского исполнительного комитета (далее – горисполком).

2. Рассрочка внесения платы (далее – рассрочка) может предоставляться в случае, если размер платы превышает:

20 000 базовых величин – для юридических лиц;

5000 базовых величин – для индивидуальных предпринимателей;

1000 базовых величин – для граждан.

3. Плательщик вправе обратиться в горисполком с заявлением о предоставлении ему рассрочки до принятия решения горисполкома о предоставлении земельного участка, а в случае приобретения земельного участка по результатам аукциона – в течение одного рабочего дня после утверждения в установленном порядке протокола аукциона.

4. Рассмотрение заявления, подготовку проекта решения горисполкома, в котором предусматривается предоставление рассрочки, осуществляет землеустроительная служба горисполкома по согласованию с финансовым отделом горисполкома.

5. При предоставлении плательщику рассрочки в решении горисполкома о предоставлении земельного участка в частную собственность или в аренду кроме сведений, указанных в пункте 31 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667, а в случае предоставления земельного участка по результатам аукциона в решении горисполкома о предоставлении рассрочки указываются:

часть платы, подлежащая внесению в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции, а также остаток платы, подлежащий уплате в рассрочку;

срок действия рассрочки;

сроки и порядок внесения сумм рассрочки и процентов по ним;

расчетный счет городского бюджета, на который поступают суммы рассрочки и проценты по ним;

должностное лицо, ответственное за контроль поступления от плательщика сумм рассрочки и процентов по ним;

меры ответственности плательщика, применяемые в случае невыполнения условий предоставления рассрочки.

6. Рассрочка предоставляется на срок, не превышающий:

5 лет со дня приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса или со дня приобретения недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, в том числе по результатам аукционов, – при предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), обслуживания приобретенного недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности;

2 лет со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в частную собственность, – при предоставлении земельных участков в частную собственность для иных целей.

Рассрочка не может превышать срок аренды земельного участка.

7. При предоставлении рассрочки 50 процентов общей суммы платы вносится плательщиком в течение 10 рабочих дней со дня принятия горисполкомом решения о предоставлении земельного участка, а в случае предоставления земельного участка по результатам аукциона – в сроки, установленные законодательством.

В счет оплаты первой суммы рассрочки засчитывается сумма задатка, внесенная в установленном порядке плательщиком для участия в аукционе.

8. Остаток платы после внесения ее части, предусмотренной пунктом 7 настоящей Инструкции, вносится плательщиком в следующем порядке:

8.1. при предоставлении земельного участка в частную собственность или в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе по результатам аукциона:

до приемки в установленном порядке в эксплуатацию законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса – ежегодно 10 процентов суммы остатка платы, включая год предоставления земельного участка;

со дня приемки в установленном порядке в эксплуатацию законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса и до окончания действия рассрочки – ежегодно равными долями от суммы остатка платы за вычетом его части, внесенной до приемки в установленном порядке в эксплуатацию законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса;

8.2. при предоставлении земельного участка в частную собственность или аренду для обслуживания приобретенного недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, – ежегодно равными долями, включая год приобретения недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности;

8.3. при предоставлении земельного участка в частную собственность для иных целей – ежегодно равными долями, начиная с года, следующего за годом предоставления земельного участка в частную собственность.

9. Суммы рассрочки вносятся плательщиком ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала.

10. За пользование рассрочкой плательщик уплачивает проценты, начисляемые ежегодно на остаток задолженности по платежам, в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день внесения денежных средств, за каждый день пользования рассрочкой. При расчете процентов количество дней в году принимается равным 360, количество дней в месяце – 30.

Проценты за пользование рассрочкой уплачиваются плательщиком одновременно с уплатой очередной суммы рассрочки.

В случае несвоевременного перечисления платежей по рассрочке, процентов за пользование рассрочкой плательщик уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на момент возникновения задолженности, за каждый день просрочки платежа.

11. Плательщик обязан не позднее 5 рабочих дней со дня внесения очередной суммы рассрочки и процентов по ней представить в горисполком (должностному лицу, ответственному за контроль поступления от плательщика сумм рассрочки и процентов по ним) копию платежного документа, подтверждающего внесение очередной суммы рассрочки и процентов по ней.

12. Действие рассрочки прекращается в случаях:

истечения срока, установленного в решении горисполкома;

досрочного внесения плательщиком платы в полном объеме и процентов за пользование рассрочкой;

нарушения плательщиком порядка внесения платежей по рассрочке и процентов за пользование рассрочкой;

превышения плательщиком нормативного срока продолжительности строительства объекта, очереди, пускового комплекса, установленного проектной документацией.

При прекращении действия рассрочки в случае, предусмотренном абзацем пятым части первой настоящего пункта, плательщик обязан в течение 30 календарных дней по истечении месяца, в котором истек нормативный срок строительства объекта, внести оставшуюся сумму платы и проценты за пользование рассрочкой.

13. Контроль за поступлением от плательщика сумм рассрочки и процентов по ним осуществляет финансовый отдел горисполкома.