Закон РБ 26-З 21.05.2013 О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ мая 2013 г. № 26-З О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»

Принят Палатой представителей апреля 2013 года

Одобрен Советом Республики мая 2013 года



Статья 1. Внести в Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882; 2006 г., № 179, 2/1267; 2008 г., № 119, 2/1432; 2009 г., № 276, 2/1608; 2011 г., № 65, 2/1823) следующие изменения и дополнения:

1. В пункте 2 статьи 8:

подпункт 2.112 изложить в следующей редакции:

«2.112. залога зарегистрированного права аренды недвижимого имущества;»;

подпункт 2.14 исключить.

2. Подпункт 3.52 части первой пункта 3 статьи 9 изложить в следующей редакции:

«3.52. залога зарегистрированного права аренды недвижимого имущества;».

3. Абзац третий статьи 15 изложить в следующей редакции:

«государственные органы, иные государственные организации обязаны представлять по запросу организаций по государственной регистрации или регистраторов имеющиеся у них сведения и документы, необходимые для осуществления организациями по государственной регистрации деятельности в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в семидневный срок со дня получения такого запроса.».

4. В пункте 4 статьи 16 слова «три года» заменить словами «пять лет».

5. Пункт 2 статьи 22 дополнить частью второй следующего содержания:

«Ведение регистрационных книг, регистрационных дел, кадастровых карт, журналов регистрации заявлений осуществляется на одном из государственных языков Республики Беларусь.».

6. Пункт 4 статьи 23 изложить в следующей редакции:

«4. Вопросы организации и деятельности архивов организаций по государственной регистрации определяются Законом Республики Беларусь от 25 ноября 2011 года «Об архивном деле и делопроизводстве в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 136, 2/1875).». 7. Пункт 7 статьи 29 изложить в следующей редакции:

«7. Документ, содержащий информацию из единого государ- ственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, подписывается регистратором и скрепляется его печатью либо подписы- вается иным уполномоченным лицом организации по государственной регистрации и скрепляется печатью этой организации. Такой документ может быть подписан электронной цифровой подписью в соответствии с законодательством Республики Беларусь об электронных документах и электронной цифровой подписи.».

8. Пункт 4 статьи 33 после слов «прошиты» и «прошитых» дополнить соответственно словами «либо скреплены иным образом, не позволяющим их разъединить» и «либо скрепленных иным образом, не позволяющим их разъединить,».

9. В статье 34:

пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. Регистратор обязан не позднее рабочего дня, следующего за днем приема документов, представленных для осуществления государственной регистрации, заказным письмом проинформировать о приеме документов:

правообладателей, которые отсутствовали при приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации изме- нения недвижимого имущества;

заинтересованных лиц, которые отсутствовали при приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации, и права которых непосредственно регистрируются или ограничиваются.

Информирования указанных в части первой настоящего пункта лиц не требуется в случае государственной регистрации договора, удостоверенного нотариально либо регистратором, а также основанных на таком договоре прав, ограничений (обременений) прав.»;

пункт 10 дополнить словами «или уполномоченное им лицо».

10. В статье 35:

пункт 1 дополнить словами «, если иное не установлено законода- тельными актами Республики Беларусь и постановлениями Совета Министров Республики Беларусь»;

часть первую пункта 2 дополнить словами «и постановлениями Совета Министров Республики Беларусь»;

пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. По письменному заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, совершение регистрационного действия должно быть приостановлено на срок, указанный в заявлении, но не более чем на один месяц. При этом к данному заявлению либо прилагаются документы (их копии), свидетельствующие, что в результате совершения соответствующей сделки, возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество могут быть нарушены или ограничены права этого заинтересованного лица, либо в заявлении должно быть указание на сведения, подтверждающие названные обстоятельства, содержащиеся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

При поступлении заявления заинтересованного лица о намерении обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, регистратор незамедлительно вносит в регистрационную книгу соответствующую отметку, а также не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления этого заявления, размещает информацию о внесении такой отметки в отношении недвижимого имущества на официальном сайте соответствующей организации по государственной регистрации в глобальной компьютерной сети Интернет.

Если в течение срока приостановления совершения регистраци- онного действия в организацию по государственной регистрации любым заинтересованным лицом не будет представлена письменная информация о возбуждении дела (производства по делу) по иску лица, подавшего такое заявление, либо иных заинтересованных лиц, регистрационное действие должно быть совершено.

В случае поступления письменной информации о возбуждении дела (производства по делу) совершение регистрационного действия приоста- навливается до разрешения дела судом.».

11. Статью 47 изложить в следующей редакции:

«Статья 47. Документы, являющиеся основанием

для государственной регистрации

недвижимого имущества

Документами, являющимися основанием для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недви- жимого имущества, являются документы, подтверждающие соответ- ственно создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества.».

12. Абзац второй пункта 1 статьи 49 изложить в следующей редакции:

«решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию;».

13. В статье 50:

абзац четвертый исключить;

абзац пятый считать абзацем четвертым.

14. Пункт 1 статьи 51 дополнить третьим предложением следующего содержания: «Для государственной регистрации создания недвижимого имущества в результате раздела дополнительно представляются в отношении капитального строения (здания, сооружения), изолирован- ного помещения и машино-места – технический паспорт, а в отношении земельного участка – землеустроительное дело.».

15. Пункт 1 статьи 52 дополнить третьим предложением следующего содержания: «Для государственной регистрации создания изолированного помещения, машино-места в результате вычленения их из капитального строения (здания, сооружения) дополнительно представляется техни- ческий паспорт.».

16. Пункт 1 статьи 53 дополнить третьим предложением следующего содержания: «Для государственной регистрации создания недвижимого имущества в результате слияния дополнительно представляются в отно- шении капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения и машино-места – технический паспорт, а в отношении земельного участка – землеустроительное дело.».

17. Статью 68 дополнить пунктами 9 и 10 следующего содержания:

«9. Удостоверение документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, производится регистратором в помещении организации по государ- ственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества в порядке, установленном специально уполномоченным органом государ- ственного управления.

10. Удостоверение документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, может производиться регистратором вне помещения организации по государ- ственной регистрации в случаях и порядке, установленных специально уполномоченным органом государственного управления.».

Статья 2. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок:

обеспечить приведение актов законодательства Республики Беларусь в соответствие с настоящим Законом;

принять иные меры по реализации положений настоящего Закона.

Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением настоящей статьи и статьи 2, которые вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Закона.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко