Решение Солигорский райисполком 274 23.02.2021 Об утверждении градостроительного проекта детального планирования

РЕШЕНИЕ СОЛИГОРСКОГО РАЙОННОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

23 февраля 2021 г. № 274

Об утверждении градостроительного проекта детального планирования

(Извлечение)

На основании абзаца четвертого части первой пункта 2 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» Солигорский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1.Утвердить градостроительный проект детального планирования «Проект детальной планировки микрорайона № 22 в г. Солигорске. Внесение изменений» (прилагается).

2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Солигорского районного исполнительного комитета по направлению деятельности.

3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Первый заместитель председателя – начальник управления по сельскому

хозяйству и продовольствию         А.Г.Лаптик

Управляющий делами        С.Н.Радюк

 

УТВЕРЖДЕНО

Решение Солигорского районного

исполнительного комитета

23.02.2021 № 274

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

«Проект детальной планировки микрорайона № 22 в г. Солигорске. Внесение изменений»

СОСТАВ

градостроительного проекта детального планирования

Книга 1 – Утверждаемая часть. Основные положения.

Книга 2 – Пояснительная записка. Обосновывающая часть (для служебного пользования).

Книга 3 – Охрана окружающей среды (для служебного пользования).

Книга 4 – Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций (для служебного пользования).

Отчет о выполнении работ «Проведение исследований на предмет наличия мест обитания диких животных и мест произрастания дикорастущих растений, относящихся к видам, включенным в Красную книгу Республики Беларусь на территории, отведенной под объект № 10.016 «Проект детальной планировки микрорайона № 22 в г. Солигорске» (для служебного пользования).

Отчет о научно-исследовательской работе «Выполнить оценку уровня загрязнения почв тяжелыми металлами и нефтепродуктами по объекту № 10.016 «Проект детальной планировки микрорайона № 22 в г. Солигорске» (для служебного пользования).

Графический материал (для служебного пользования).

 

УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

СОДЕРЖАНИЕ

Глава 1. Цели проекта, основные понятия, используемые в проекте

Глава 2. Основные направления градостроительного развития проектируемого микрорайона Глава 3. Градостроительные регламенты развития территории

Глава 4. Основные технико-экономические показатели детального плана

ГЛАВА 1

ЦЕЛИ ПРОЕКТА, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ

1.Целями градостроительного проекта детального планирования «Проект детальной планировки микрорайона № 22 в г. Солигорске. Внесение изменений» (далее – проект) являются:

регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления границ и установления градостроительных требований к ее использованию в соответствии с проектными предложениями проекта детальной планировки микрорайона № 22 в г. Солигорске, выполненного в 2011 году открытым акционерным обществом «ИНСТИТУТ «МИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ», и Генерального плана г. Солигорска, утвержденного решением Солигорского районного Совета депутатов от 9 января 2020 г. № 106;

размещение структурно-планировочных элементов их перспективного развития и определение параметров;

создание выразительного градостроительного комплекса с высоким уровнем благоустройства и озеленения;

обоснование градоэкономической целесообразности освоения проектируемой территории.

2.Основные понятия, используемые в проекте:

функциональное зонирование – способ территориального планирования, состоящий в выделении в пределах объекта планирования участков территории определенного назначения и закрепления в их границах специального регламента использования;

градостроительный регламент – установление градостроительной документацией требования (предпочтения, ограничения, и запрещения) по использованию и развитию территорий отдельных функциональных зон и территориальных объектов.

ГЛАВА 2

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ПРОЕКТИРУЕМОГО МИКРОРАЙОНА

3.Основные направления градостроительного развития территории проекта в границах ул. Проектируемая № 2 – ул. Подольская – ул. Проектируемая № 5 – ул. Проектируемая № 3 определены Генеральным планом г. Солигорска как освоение территории.

Планом функционального зонирования г. Солигорска на участке освоения в границах проектирования установлены подтипы:

«Ж1» – жилая многоквартирная многоэтажная застройка;

«Ж3» – жилая смешанная (общественно-жилая) застройка;

«О2» – общественный центр жилого района.

4.Задачи градостроительного развития микрорайона:

освоение территории жилой многоквартирной застройки и жилой смешанной (общественно-жилой) застройки с созданием современного выразительного архитектурно- пространственного ансамбля. Создание ансамблевой застройки позволит создать выразительную въездную зону в город вдоль городской магистрали ул. Октябрьская – продолжение Проектируемая № 2;

освоение жилых территорий подразумевает создание дворовых пространств без стоянок автотранспорта, с размещением различных площадок для отдыха с учетом возрастных групп жителей, с возможностью организации велосипедных дорожек по контуру и внутри микрорайона, с высоким уровнем благоустройства.

5.Очередность реализации проекта.

Проектом предлагается осваивать территорию одним этапом без выделения очередей и пусковых комплексов на основании письма заказчика.

ГЛАВА 3

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

6.Основным градостроительным документом, определяющим направления территориального развития, интенсивность и порядок использования городских территорий, является Генеральный план г. Солигорска.

Согласно Генеральному плану г. Солигорска территория проектируемого квартала входит в состав подтипов зоны:

«Ж1» – жилой многоквартирной многоэтажной застройки;

«Ж3» – жилой смешанной (общественно-жилой) застройки;

«О2» – общественный центр жилого района.

7.Функциональный:

7.1.Регламент А.

Подтипы, виды и подвиды функциональных зон.

Функциональная зона «Ж1» – зона жилой многоквартирной застройки. Проектом установлены подвиды зоны:

подвид 1 «Ж-10» – жилая застройка повышенной этажности (10 и более этажей); подвид 2 «Ж-11» – жилая застройка многоэтажная (6–9 этажей).

Функциональная зона «Ж3» –  зона жилой смешанной (общественно-жилой) застройки.

Проектом установлены подвиды зоны:

подвид 3 «Ж-31» – жилая смешанная, общественно-жилая интегрированная со встроенными, пристроенными и отдельно стоящими объектами общественного социально-гарантированного обслуживания;

подвид 4 «Ж31 (О-тб)» – торгово-бытовых объектов;

подвид 5 «Ж31 (О-со)» – спортивно-оздоровительных объектов; подвид 6 «Ж31 (О-б)» – бытовых объектов;

подвид 7 «Ж31 (О-дду)» – детских дошкольных учреждений; подвид 8 «Ж31 (О-ш)» – учреждений общего среднего образования.

Зоны «Ж1» и «Ж3» включают территории комплексной многоквартирной застройки, на которых расположены:

застройка повышенной этажности (10–16 этажей) с пристроенными стилобатами по периметру зданий, в которых размещается 2 уровня гаражей-стоянок закрытого типа;

многоэтажная застройка (6–9 этажей);

встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты социально-гарантированного обслуживания;

учреждение дошкольного образования; учреждение общего среднего образования; зеленые насаждения ограниченного пользования; проезды и стоянки для жителей микрорайона.

Функциональная  зона «О2» – зона общественной застройки центра района на которой расположены:

многофункциональный культурно-образовательный центр; двухуровневый гараж-стоянка;

зеленые насаждения общего пользования;

7.2.Регламент Б.

Вид объектов, разрешенных и запрещенных к размещению в функциональных зонах: в жилой зоне:

перечень объектов, разрешенных в зонах жилой застройки «Ж1» и подвидах «Ж-11»,

«Ж-10», в зоне жилой смешанной (общественно-жилой) застройки «Ж3» и в подвиде зоны

«Ж31» к строительству в приоритетном порядке (П), возможных для строительства, возможных по специальному разрешению (В) и запрещенных для строительства (З) необходимо принимать в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

 

Объекты строительства	Условия размещения застройки в жилых зонах «Ж1» и «Ж3»
	многоквартирная подвид «Ж-11»	жилая смешанная подвид «Ж-31»	повышенной этажности подвид «Ж-10»
Основные:
Многоквартирная повышенной этажности (10 и более этажей жилого дома)	В	В	П
Многоквартирная многоэтажная (6–9 этажей жилого дома)	П	П	В
Многоквартирная среднеэтажная (4–5 этажей жилого дома)	П	П	В
Общежития	В	П	В
Усадебные блокированные жилые дома и коттеджи с земельным участком до 200 м2 (включая площадь застройки)	З	З	З
Усадебные блокированные жилые дома и коттеджи с земельным участком до 200 м2 – 400 м2 (включая площадь застройки)	З	З	З
Дополнительные:
Учреждения дошкольного образования	П	П	П
Учреждения общего среднего образования	П	П	П
Специализированные школы (музыкальные, художественные, спортивные)	П	П	П
Учреждения внешкольного воспитания (станции юных техников, натуралистов, центры молодежи, технического творчества, центры искусств и эстетического воспитания, воскресные школы)	В	В	В
Культовые объекты	З	З	З
Научно-исследовательские институты	З	З	З
Учреждения здравоохранения:
больницы	З	З	З
Коммунально-обслуживающие объекты:
пожарные депо	З	З	З
станции технического обслуживания, ремонтные мастерские	З	З	З
автозаправочные станции	З	З	З
фабрика-химчистка	З	З	З
Коммунально-складские объекты:
складские сооружения, базы, станции аэрации	З	З	З
объекты внешнего транспорта, вокзалы, сортировочные станции	З	З	З

 

в общественной зоне:

перечень объектов, разрешенных в зоне «О2» общественной застройки центра района к строительству в приоритетном порядке (П), возможных для строительства по специальному разрешению (В) и запрещенных для строительства (З), необходимо принимать в соответствии с таблицей 2.

 

Таблица 2

Объекты строительства	Условия размещения объектов в зоне общественной застройки
	зона общественного центра «О2»
Основные:
Торговые центры	В
Фирменные и специализированные магазины	П
Оптовые, мелкооптовые и мелкорозничные рынки	З
Рестораны, кафе, предприятия быстрого питания	П
Гостиницы	В
Парикмахерские, ателье, мастерские, прокатные пункты, салоны, мини-прачечные самообслуживания	П
Объекты почтовой связи и электросвязи	В
Театры, концертные залы, музеи, выставочные залы	П
Культовые здания	З
Дома культуры, библиотеки, информационные центры, видеосалоны, центры досуга, культурный центр	П
Автозаправочные станции для легковых автомобилей*	В
Инженерно-технические объекты	В
Склады и базы	З
Железнодорожные вокзалы, аэровокзалы междугородних сообщений	З
Объекты зеленого строительства, сады, скверы, бульвары	П
Клубы по спортивным интересам, тренажерные и спортивные залы, стадионы ручных игр, спортивные площадки	П
Учреждения общего среднего образования, художественная школа, музыкальная школа, учреждения профессионально-технического образования	П
Специализированные больницы, диагностические центры, диспансеры	З
Территориальные поликлиники, станции скорой помощи	В
Центры социальной защиты (дома-интернаты и пансионаты для детей и взрослых), дома реабилитации	В
Финансово-кредитные учреждения, проектные организации, контролирующие органы, общественные организации, издательства, редакции	В
Дополнительные:
Многоквартирные жилые дома	В
Усадебная застройка	З
Промышленные предприятия 1–4 классов санитарной классификации	З
Автостоянки временного хранения, подземные и встроенные гаражи для легковых автомобилей, общественные туалеты	П
Учреждения внешкольного воспитания (студии: театральные, дизайна, музыкальные, художественно-прикладного творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, центры молодежи, центры технического творчества, школы искусств, школы эстетического воспитания, воскресные школы)	П

 

* Автозаправка для электромобилей – 2–3 колонки.

8.Строительный: Регламент В Параметры застройки: в жилой зоне:

территории жилой многоквартирной многоэтажной застройки «Ж1» и «Ж3»;

плотность жилищного фонда составляет – 5875 м2/га;

плотность населения 206 чел./га.

 

Соотношение видов жилых и общественных функций в жилой зоне представлено в таблице 3.

Таблица 3

Подтипы, виды (подвиды) зоны жилой застройки	Доля территорий, %
	жилая многоквартирная	объекты общественного назначения
Функциональная зона «Ж1», подвид зоны жилой многоквартирной повышенной этажности «Ж-10»	60 %	до 40 %
Функциональная зона «Ж1», подвид зоны жилой многоквартирной повышенной этажности «Ж-11»	более 60 %	до 40 %
Функциональная зона «Ж3», подвид зоны жилой смешанной (общественно-жилой) «Ж31»	более 60 %	до 40 %

 

Показатели застроенности и озелененности устанавливаются  в соответствии с таблицей 4.

Таблица 4

Подтипы, виды (подвиды) зоны жилой застройки	Доля территорий, %
	застроенности	поверхности с твердым покрытием	озелененности, не менее
Функциональная зона «Ж1», подвид зоны жилой многоквартирной повышенной этажности «Ж-10»	до 15–50	до 35–50	25
Функциональная зона «Ж1», подвид зоны жилой многоквартирной повышенной этажности «Ж-11»	до 15–50	до 35–50	25
Функциональная зона «Ж3», подвид зоны жилой смешанной (общественно-жилой) «Ж31»	до 15–50	до 35–50	25

 

Физические параметры объектов устанавливаются в соответствии с таблицей 5.

Таблица 5

Подтипы, подвиды зоны жилой застройки	Тип, подтипы, вид (подвиды) зоны	Показатели интенсивности, этажность*
	Жилая
«Ж1» («Ж-10»)	Многоквартирная** (повышенной этажности)	от 10, но не более 16 эт.
«Ж1» («Ж-11»)	Многоквартирная многоэтажная***	от 6, но не более 9 эт.
«Ж3» («Ж-31»)	Жилая смешанная, общественно-жилая интегрированная со встроенными, пристроенными и отдельно стоящими объектами общественного социально- гарантированного обслуживания	от 6, но не более 9 эт.
	Общественная
«Ж31» («О2-тб»)	Торгово-бытовая	не более 3 эт.
«Ж31» («О2-б»)	Бытовая	не более 3 эт.
«Ж31» (О2-со)»	Спортивно-оздоровительная	не более 3 эт.

 

* При жилом этаже равном 3 метра.

** Многоквартирная (повышенной этажности) не более 16 жилых этажей. Стилобатная часть с размещением гаража-стоянки – не более 2 наземных этажей.

*** Многоквартирная многоэтажная и жилая смешанная (общественно-жилая) – не более 9 жилых этажей.

Регламенты для общественных специализированных подтипов «О-дду», «О-ш» устанавливаются техническими нормативными правовыми актами (далее – ТНПА) для соответствующего вида объектов.

Соотношение видов жилых и общественных функций в общественной зоне устанавливаются в соответствии с таблицей 6.

Таблица 6

Вид (подвид) зоны	Территория объектов размещения в зоне
	доля территорий с общественной застройкой	доля территорий с жилой застройкой
«О2» общественная застройка центра района	до 80 %	до 30 %

 

Показатели застроенности и озелененности  территорий устанавливаются в соответствии с таблицей 7.

Таблица 7

Вид (подвид) зоны	Показатели освоения, %
	застроенность	поверхность с твердым покрытием	озелененность, не менее
«О2» общественная застройка центра района	до 50	до 40	25

 

9.Стандарты:

9.1.Социальный.

Проектом намечено выполнение социальных стандартов в части: жилищной обеспеченности 28,5 кв. м на человека;

социально-гарантированных объектов культурно-бытового обслуживания; обеспеченность зелеными насаждениями ограниченного пользования и общего

пользования районного и городского значения в соответствии с экологическими нормами и правилами ЭкоНиП 17.01.06-001-2017 «Охрана окружающей среды и природопользование. Требования экологической безопасности», утвержденными постановлением Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 18 июля 2017 г. № 5-Т;

обеспеченность стоянками автотранспорта для постоянного хранения автомобилей для жилой застройки определена исходя из перспективного количества квартир в районе.

Расчет необходимого количества мест хранения автотранспорта для объектов общественного культурно-бытового обслуживания микрорайона выполнен в соответствии с техническим кодексом установившейся практики 45-3.01-116-2008 (02250)

«Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки», утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 ноября 2008 г. № 439;

9.2.Экологический.

Экологический стандарт принимается в соответствии с действующими нормативами. Физические параметры объектов и участков.

Этажность проектируемой жилой застройки:

в зоне многоэтажной застройки – от 6, но не более 9 жилых этажей;

в зоне повышенной этажности – от 10, но не более 16 жилых этажей;

в зоне жилой смешанной (общественно-жилой) застройки – от 6, но не более

9 этажей, интегрированной со встроенными, пристроенными и отдельно стоящими объектами общественного социально-гарантированного обслуживания – не более 3 этажей.

Расположение объектов на участках к линиям регулирования застройки.

В соответствии с нормативными документами с учетом линий регулирования застройки, линий планировочных ограничений градостроительного использования, предусмотреть зоны расчетного шумового дискомфорта от улиц. При размещении детского дошкольного учреждения вдоль ул. Подольская предусмотреть шумозащитное озеленение;

9.3.Архитектурные требования.

Застройку проектируемой территории осуществлять после разработки проектов застройки в соответствии с регламентами детальной планировки;

9.4.Инженерная инфраструктура.

Обеспеченность централизованной инженерной инфраструктурой: для жилой многоквартирной – 100 %;

для объектов обслуживания общественной застройки – 100 %;

транспортное обслуживание и инженерное благоустройство организовывать с учетом зоны охраны водовода;

9.5.Транспортное обслуживание.

Настоящим планом установлена классификация основных магистралей и жилых улиц, определена структура и параметры улично-дорожной сети в границах проектируемого микрорайона, которая предусматривает:

продление ул. Воскресенская – ул. Проектируемая № 2 – магистраль городского значения (А4);

сохранение существующей ул. Подольская – жилая улица («Ж2»);

продление ул. Судиловского – ул. Проектируемая № 5 – магистраль районного значения (Б4);

строительство новой магистрали районного значения улицы Проектируемая № 3 (Б4);

строительство местных проездов и стоянок  к жилым  домам, объектам общественного обслуживания, к общественной зоне центра района.

10.Регламент Г. Формы освоения.

По регламенту «Разрешенные формы освоения» на проектируемой территории проектом устанавливается следующая структура:

Режим – (О) «Освоение новых территорий»: строительство:

многоэтажной жилой застройки;

встроенно-пристроенных, отдельно стоящих объектов социально-гарантированного обслуживания;

общественного объекта (многофункционального культурно-образовательного центра);

социальных объектов (детского дошкольного учреждения, общеобразовательной школы).

11.Регламент Д. Планировочные ограничения.

Зоны архитектурно-пространственного регулирования:

вдоль ул. Проектируемая № 2 создать ансамблевую жилую застройку. Проектирование вести с учетом создания каскадного силуэта жилой застройки, с учетом единого стиля и коллористического решения;

посадку объектов осуществлять с учетом красных линий, линий регулирования застройки, линий планировочных ограничений градостроительного использования, санитарных и пожарных разрывов на основании действующих нормативов ТНПА;

сформировать на пересечении улиц Проектируемая № 5 и Проектируемая № 3 выразительный архитектурный образ общественного центра жилого района, разместив многофункциональный культурно-образовательный центр с двумя уровнями гаража- стоянки с учетом пожарных разрывов, экологических требований на основании действующих нормативов ТНПА.

Зона общественной застройки. Зона транспортных и инженерных сооружений: транспортное    обслуживание и инженерное благоустройство организовывать с учетом зоны охраны водовода;

санитарные разрывы от инженерных коммуникаций предусмотреть согласно мощности по ТНПА;

санитарные разрывы от мест хранения автотранспорта предусмотреть согласно вместимости, установленной ТНПА.

12.Регламент Е.

Условия осуществления архитектурно-градостроительной деятельности (далее – АГД).

После утверждения в установленном порядке проекта детальной планировки вносятся соответствующие поправки и уточнения:

границ форм освоения;

уточнение плана красных линий уличной сети; регламентов использования проектируемой территории.

Осуществление в пределах проектируемого района градостроительной деятельности на основе утвержденного проекта детального планирования с разработкой последующих проектов застройки жилой и общественной территории.

Осуществление регулирования АГД посредством обязательной поэтапной разработки проектной документации – разработка проекта застройки и далее разработка архитектурных и строительных проектов с последующим согласованием и утверждением.

На условия АГД влияет установленный детальным планом регламент форм освоения участков. Все изменения в характере использования и застройки участков, а также их границ, должны осуществляться в направлении достижения установленных детальным планом градостроительных регламентов.

ГЛАВА 4

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНА

13.На основании принятого функционально-планировочного решения в проекте определены основные технико-экономические показатели по проектируемому району, приведенные в таблице 8.

Таблица 8

Наименование показателя	Единица измерения	Значение
		существующее состояние	проектные предложения
1	2	3	4
1. Население
Численность населения	чел.	–	3 985
Плотность населения	чел./га	–	206
2. Территории
Площадь территории в границах детального	га	25,60	25,60
планирования	%	100	100
Жилая	га %	–	19,03 65
Общественная	га %	–	1,3 2
Природного ландшафта,	га	20,0	5,45
в том числе:	%	87,5	16
Земли сельскохозяйственного назначения	га %	20,0 59	–
Земли лесного массива	га %	0,42 30	–

 

Прочие (пустыри, участки незавершенного	га	3,2	–
строительства)	%	1,5
Улично-дорожная сеть	км	1,98	5,27
	%	7,0	17
3. Жилая застройка
Общее количество жилищного фонда,	ед. (кв. домов), тыс. м2	–	1 580
в том числе:	общей площади		113 567,0
многоквартирная повышенной этажности (свыше 10 этажей)	то же	–	840 62 391,6
многоквартирная многоэтажная (6–9 этажей)	то же	–	380 28 282,54
многоквартирная смешанная (6–9 этажей)	то же	–	288 17 564,4
Средняя обеспеченность населения жилищным фондом	м2/чел.	–	28,5
Прирост жилищного фонда	ед. квартир (домов), тыс. м2 общей площади	–	1 580 113 567,0
Средняя плотность жилищного фонда, в том числе:	м2/га	–	5 875
повышенной этажности (свыше 10 этажей)	м2/га	–	3 228
многоквартирной (6–9 этажей)	м2/га	–	1 463
смешанной застройки (6–9 этажей)	м2/га	–	909
4. Общественная застройка
Многофункциональный культурный центр	м2	–	6 000
5. Социальная инфраструктура		–	–
Детские дошкольные учреждения	мест/на 1000 жителей	–	330 56
Общеобразовательные школы	мест/на 1000 жителей	–	930 175
Спортзалы	пола, м2/на 1000 жителей	–	239 60
Предприятия торговли	торг. площадь, м2/ на 1000 жителей	–	3 600 903
Объекты бытового обслуживания	рабочих мест/на	–	14
(парикмахерская, ремонтные мастерские)	1000 жителей		9
Отделение связи	объект 1 на 10,7 тыс. жителей	–	1
Отделение банка	объект на 4,1 тыс. жителей	–	1
Объекты общественного питания	пос. места/на 1000 жителей	–	163 41
Поликлиники (амбулатория)*	посещений в смену/ на 1000 жителей	–	72 18
Аптеки	объект	–	4
Библиотеки	тыс. ед. хранилища/ на 1000 жителей	–	8 2
Прачечные самообслуживания	сухого белья, кг в смену/на 1000 жителей	–	359 90
Химчистки	сухого белья, кг в смену/на 1000 жителей	–	32 8
Бассейны	зеркала воды, м2/ на 1000 жителей	–	78 20
Спортплощадки	га/на 1000 жителей	–	2,8 0,7
6. Инженерно-транспортная инфраструктура
Протяженность уличной сети всего, в том числе:	км	1,0	2,0
магистрали общего значения (класс «А4»): ул. Проектируемая № 2	км	0,52	0,52
районного значения (класс «Б»): ул. Проектируемая № 3	км	–	0,48

 

ул. Проектируемая № 5	км	–	0,52
местного значения (класс «Ж»): ул. Подольская	км	0,48	0,48
Всего автомобильных стоянок и парковок:	м/мест	–	2082
Гаражи-стоянки	м/мест	–	830
автомобильные плоскостные стоянки	м/мест	–	1 252
Общее водопотребление,	тыс. м3/сут.	–	1,094
в том числе хозяйственно-питьевое	тыс. м3/сут.	–	1,004
Объем сточных вод	тыс. м3/сут.	–	1,004
Суммарная электрическая нагрузка	кВт	–	3 823,3
Суммарное теплопотребление	Гкал/час	0,3424	13,345
Количество номеров (портов) телефонной связи	тыс. номеров (портов)	–	1,8
Расход газа	тыс. м3/год	–	–
Территория, требующая инженерной подготовки	га	–	31,02
Количество твердых бытовых отходов	тыс. т/год	–	1 333,5
7. Охрана окружающей среды
Озелененность территории, в том числе:	%	–	30
в жилой застройке	га/%	–	7,56 53
в общественной застройке	га/%	–	0,58 42
в транспортной зоне	га/%	0,78	1,30
		51,6	25
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования районного и городского значения*	м2/чел.	–	14,0

 

* За границей проектирования.