Решение Стародорожский райсовет 153 15.08.2017 О внесении дополнений и изменений в решение Стародорожского районного Совета депутатов от 26 октября 2012 г. № 155

РЕШЕНИЕ СТАРОДОРОЖСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

15 августа 2017 г. № 153

О внесении дополнений и изменений в решение Стародорожского районного Совета депутатов от 26 октября 2012 г. № 155

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», во исполнение пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 24 июля 2014 г. № 369 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294» Стародорожский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Внести в решение Стародорожского районного Совета депутатов от 26 октября 2012 г. № 155 «О некоторых вопросах распоряжения имуществом» следующие дополнения и изменения:

1.1.в пункте 1:

подпункты 1.3 и 1.6 дополнить словами «, за исключением расположенных на земельных участках, в отношении которых приняты решения местных исполнительных комитетов о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд»;

в             подпункте         1.8          слова    «государственные        учреждения»       заменить           словами

«коммунальные унитарные предприятия, учреждения»; подпункт 1.13 исключить;

1.2.в пункте 11:

в подпункте 11.7:

в части шестой слова «либо передан в собственность иному лицу» заменить словами

«с установлением начальной цены продажи, равной рыночной стоимости объекта аренды (безвозмездного пользования)»;

после части шестой дополнить подпункт частью следующего содержания:

«Если арендатор (ссудополучатель) письменно сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды (безвозмездного пользования), но не подписал представленный арендодателем (ссудодателем) договор купли-продажи, то арендатор (ссудополучатель) возмещает арендодателю (ссудодателю) расходы на проведение оценки рыночной стоимости объекта аренды (безвозмездного пользования).»;

часть седьмую считать частью восьмой; в подпункте 11.9:

после части первой дополнить подпункт частью следующего содержания:

«Средства, полученные от отчуждения на возмездной основе имущества в соответствии с подпунктом 11.7 настоящего пункта, в размере 50 процентов направляются арендатором (ссудополучателем) в районный бюджет. Остальные 50 процентов этих средств направляются арендодателям (ссудодателям) проданного имущества и используются ими в полном объеме на реконструкцию, и (или) техническое переоснащение, и (или) модернизацию основных средств.»;

часть вторую считать частью третьей;

в части второй подпункта 11.10 слова «средних, малых городских поселений, сельской местности» заменить словами «Республики Беларусь, за исключением территории городов Барановичи, Бобруйска, Борисова, Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Жодино, Жлобина, Лиды, Минска, Могилева, Мозыря, Молодечно, Новополоцка, Орши, Пинска, Полоцка, Речицы, Светлогорска, Слуцка, Солигорска»;

в подпункте 11.14:

после части второй дополнить подпункт частью и подстрочным примечанием к ней следующего содержания:

«Здания, сооружения, помещения, незавершенные строения, расположенные на территории  средних,  малых  городских  поселений,  сельской  местности*,  могут  быть выставлены на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, без учета положений подпункта 11.15 настоящего пункта, а также без применения поэтапного понижения начальной цены продажи в соответствии с частью первой настоящего подпункта.

* Под территорией средних, малых городских поселений, сельской местности понимается территория Республики Беларусь, за исключением территории городов Барановичи, Бобруйска, Борисова, Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Жодино, Жлобина, Лиды, Минска, Могилева, Мозыря, Молодечно, Новополоцка, Орши, Пинска, Полоцка, Речицы, Светлогорска, Слуцка, Солигорска и Брестского, Витебского, Гомельского, Гродненского, Дзержинского, Логойского, Минского, Могилевского, Смолевичского районов.»;

части третью и четвертую считать соответственно частями четвертой и пятой; подпункт 11.15 дополнить словами «, либо по рыночной стоимости в соответствии с

частью шестой подпункта 11.7 настоящего пункта»;

1.3.в пункте 12:

слова «в соответствии с частью второй подпункта 11.14» заменить словами «в соответствии с частями второй и третьей подпункта 11.14»;

слова «указанной в решении о продаже без понижения начальной цены продажи,» заменить словами «определенной в соответствии с законодательством и действующей на дату принятия решения о его продаже (передаче),»;

1.4.в Инструкции о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест, утвержденной этим решением:

в пункте 1:

слова «рабочих мест» заменить словами «рабочих мест*»;

дополнить пункт подстрочным примечанием следующего содержания:

 

«_

* Для  целей  настоящей  Инструкции  под  рабочим  местом  понимается  место  постоянного  или временного пребывания работника в процессе осуществляемой им трудовой деятельности, включая места удовлетворения его организационно-технических (помещения для хранения рабочих инструментов, инвентаря и другое) и санитарно-бытовых (гардеробные, умывальные, туалеты, душевые, комнаты личной гигиены, помещения для приема пищи и другое) потребностей.»;

абзац второй пункта 3 изложить в следующей редакции:

«недвижимого имущества,  находящегося  в  собственности  Стародорожского района, – Стародорожский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), структурные подразделения райисполкома, коммунальные унитарные предприятия и государственные учреждения, другие государственные органы и организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Стародорожского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее – коммунальные юридические лица), акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество, находящееся в собственности Стародорожского района, передано в безвозмездное пользование;»;

дополнить Инструкцию пунктом 3-1 и подстрочным примечанием к нему следующего содержания:

«3-1. На основании заявления юридического лица,  индивидуального предпринимателя райисполкомом в безвозмездное пользование может передаваться неиспользуемое недвижимое имущество* с учетом особенностей, предусмотренных в частях второй и третьей настоящего пункта. При поступлении двух и более заявлений райисполком создает комиссию с целью определения претендента для заключения договора.

Неиспользуемое недвижимое имущество, расположенное в границах г. Минска, областных центров и одноименных районов, включенное в  Единую  информационную базу неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещаемую на Интернет-портале Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, передается в безвозмездное пользование в случаях, если это недвижимое имущество:

не вовлечено в хозяйственный оборот путем отчуждения на аукционе (по конкурсу), в том числе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, или путем продажи на аукционе права заключения договора аренды и не востребовано в течение 30 календарных дней с даты признания в установленном порядке такого аукциона несостоявшимся;

подлежащее сдаче в аренду без продажи права заключения договора аренды, не востребовано в течение 60 календарных дней с даты размещения информации о нем в указанной Единой информационной базе.

Неиспользуемое недвижимое имущество, расположенное в границах г. Минска, областных центров и одноименных городов, находящееся в собственности хозяйственных обществ, передается в безвозмездное пользование в случае, если это имущество не востребовано в течение 60 календарных дней с даты размещения информации о нем в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах хозяйственных обществ и (или) государственных органов и иных государственных организаций, уполномоченных управлять принадлежащими Стародорожскому району акциями (долями в уставном фонде) этих хозяйственных обществ.

* Для  целей  настоящей  Инструкции  под  неиспользуемым  недвижимым  имуществом  понимаются капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными ссудодателями бизнес-планами, к дальнейшему использованию.»;

в пункте 4:

в абзаце третьем части первой слова «коммунального унитарного предприятия» заменить словами «арендного предприятия, коллективного (народного) предприятия, государственного предприятия, государственного унитарного предприятия и приватизации арендного предприятия»;

в части второй:

в абзаце шестом слова «в пункте» заменить словами «в части первой пункта»; абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«срока действия договора, который не должен быть менее срока окупаемости затрат юридического лица, индивидуального предпринимателя на создание рабочих мест в соответствии с предоставленным юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем расчетом срока окупаемости затрат. Договоры в отношении недвижимого имущества, расположенного в сельской местности*, за исключением территорий районов, одноименных областным центрам и г. Минску, заключаются на срок не менее 5 лет, если сторонами не будет достигнуто соглашение об ином сроке действия договора, при условии сохранения в течение срока действия договора количества созданных в соответствии с ним рабочих мест;»;

после абзаца седьмого дополнить часть абзацем следующего содержания:

«сведений о включении (размещении) информации о недвижимом имуществе в соответствии с частью третьей пункта 41 настоящей Инструкции;»;

абзац восьмой считать абзацем девятым;

дополнить часть подстрочным примечанием следующего содержания:

 

«_

* Для целей настоящей Инструкции под сельской местностью понимаются территории сельсоветов, поселков городского типа, городов районного подчинения, являющихся административно- территориальными единицами, поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся территориальными  единицами,  а  также  иных  населенных  пунктов,  не  являющихся  административно-территориальными единицами, входящих вместе с другими территориями в пространственные пределы сельсоветов.»;

в части третьей:

слова «наименования и количества вводимых штатных единиц,» исключить; дополнить  часть  словами  «,  согласно  утвержденному  юридическим  лицом  или

индивидуальным предпринимателем штатному расписанию»; дополнить пункт частью четвертой следующего содержания:

«Договор должен содержать сведения о коэффициенте, устанавливаемом в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 8 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» , который подлежит применению при наступлении ответственности, установленной в части первой пункта 5 настоящей Инструкции, а также срока уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, определенной в соответствии с пунктом 5 настоящей Инструкции, который не должен превышать 180 календарных дней с даты расторжения договора.»;

дополнить Инструкцию пунктом 41 и подстрочным примечанием к нему следующего содержания:

«41. По истечении срока действия договора недвижимое имущество сдается в аренду, если в установленном законодательством порядке в отношении этого имущества не принято иное решение. Если принято решение о сдаче недвижимого имущества в аренду,    юридические    лица    и    индивидуальные    предприниматели,    добросовестно исполнившие обязательства по договору, имеют преимущественное право на заключение договора аренды, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством недвижимое имущество подлежит сдаче в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды.

При отсутствии спроса* на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество договор с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, добросовестно исполнившими обязательства по договору, продлевается на срок не менее срока действия ранее заключенного договора при условии сохранения ими в течение нового срока количества созданных рабочих мест.

Для определения спроса на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество не менее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора информация в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности:

Стародорожского района, включается в Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, на интернет-портале Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

хозяйственных обществ, размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах хозяйственных обществ и (или) органов, осуществляющих владельческий надзор в хозяйственных обществах, доли (акции) которых находятся в собственности Стародорожского района.

* Для целей настоящей Инструкции под спросом понимается наличие заявления юридического лица,

индивидуального предпринимателя о готовности приобретения в собственность или заключения договора аренды в отношении переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.»;

в пункте 5:

слова «коммунального унитарного предприятия» заменить словами «арендного предприятия, коллективного (народного) предприятия, государственного предприятия, государственного унитарного предприятия и приватизации арендного предприятия»;

дополнить пункт частью второй следующего содержания:

«Из суммы, равной арендной плате, определенной в соответствии с частью первой настоящего пункта, подлежат исключению уплачиваемые за счет арендной платы платежи, предусмотренные в подпункте 2.13 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150, произведенные юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в период действия договора.».

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель     В.Н.Карпиевич