Решение Столинский райсовет 200 28.09.2021 Об изменении решения Столинского районного Совета депутатов от 28 июня 2012 г. № 100

РЕШЕНИЕ СТОЛИНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

28 сентября 2021 г. № 200

Об изменении решения Столинского районного Совета депутатов от 28 июня 2012 г. № 100

На основании абзаца  второго  пункта 6  Указа  Президента  Республики  Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. № 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» Столинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Внести в решение Столинского районного Совета депутатов от 28 июня  2012 г. № 100 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Столинского района, и признании утратившими силу некоторых решений Столинского районного Совета депутатов» следующие изменения:

1.1.название изложить в следующей редакции:

«О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»;

1.2.преамбулу и пункт 1 изложить в следующей редакции:

«На основании абзаца второго  пункта 6  Указа  Президента  Республики  Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. № 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» Столинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить:

Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Столинского района (прилагается);

Инструкцию о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест (прилагается).»;

1.3.в пункте 2:

подпункт 2.3 исключить;

в подпункте 2.7:

в части первой слово «следующим» заменить словом «следующего»; из части второй слова «Республики Беларусь» исключить;

подпункт 2.9 изложить в следующей редакции:

«2.9. анализ перечисления в районный бюджет платы, средств и пеней, а также представления сведений о наличии задолженности  по форме,  установленной в приложении к постановлению Министерства финансов Республики Беларусь от 14 декабря 2016 г. № 106 «Об установлении формы сведений о наличии задолженности», осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в частях первой и второй подпункта 2.4 настоящего пункта.»;

1.4.Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений),  изолированных   помещений,   машино-мест,   их   частей,   находящихся в собственности Столинского района, утвержденную этим решением, изложить в новой редакции (прилагается);

1.5.дополнить решение Инструкцией о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений,  машино-мест,  их  частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест (прилагается).

2.Признать утратившим силу решение Столинского районного Совета депутатов от 31 июля 2018 г. № 27 «Об утверждении Инструкции о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест».

3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель     А.Н.Ярошевич

 

УТВЕРЖДЕНО

Решение Столинского районного

Совета депутатов 28.06.2012 № 100

(в редакции решения Столинского районного

Совета депутатов 28.09.2021 № 200)

 

ИНСТРУКЦИЯ

o порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Столинского района

1.Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Столинского района.

2.Арендодателями недвижимого имущества являются райисполком, структурные подразделения райисполкома с правами юридического лица, Давид-Городокский городской исполнительный комитет, сельские исполнительные комитеты, коммунальные юридические лица*, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Столинского района, закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, негосударственные юридические лица*, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

* Для целей  настоящей Инструкции термины «коммунальные юридические лица», «негосударственные юридические лица» используются в значениях, указанных соответственно в пунктах 5, 6   приложения 1   к Инструкции   о порядке   управления   и распоряжения   имуществом,   находящимся в собственности Столинского района, утвержденной решением Столинского районного Совета депутатов от 21 октября 2019 г. № 87.

3.Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном Инструкцией о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Столинского района.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду (за исключением недвижимого имущества, предлагаемого к сдаче в аренду дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных   организаций   и консульским   учреждениям   иностранных   государств в Республике Беларусь), в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное  право  на заключение  договоров  аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях,  когда  такое  согласование  предусмотрено законодательством, в райисполком для включения в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

4.Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей  Инструкции,  если иное не установлено законодательством.

5.Здания и изолированные помещения, их части подлежат сдаче в аренду путем проведения   аукциона   для производства   и (или)   реализации   подакцизных   товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, розничной торговли и общественного питания, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых райисполкомом.

Райисполком вправе определить   населенные   пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений, их частей в которых производится путем проведения аукциона, либо  конкретные  здания  и изолированные помещения,  их  частей,  сдача в аренду которых производится путем проведения    аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях  первой  и второй  настоящего  пункта,  без  проведения  аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных    ценностей    вне    зависимости     от места     их     расположения, за исключением видов  деятельности,  названных  в части  первой  настоящего  пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством мест не более 25;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду зданий и изолированных  помещений,  их  частей,  закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом, структурными подразделениями райисполкома с правами юридического лица;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды. В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды;

сдачи в аренду частному партнеру для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве.

6.Договор аренды  недвижимого  имущества  должен  быть  заключен  сторонами в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7.Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта; регистрационный номер и дата заключения договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества; сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей. Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями).

8.Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9.Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150.

 

УТВЕРЖДЕНО

Решение Столинского районного

Совета депутатов 28.06.2012 № 100

(в редакции решения Столинского районного

Совета депутатов 28.09.2021 № 200)

 

ИНСТРУКЦИЯ

oпорядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест

1.Настоящая Инструкция устанавливает порядок предоставления юридическим лицам     и индивидуальным      предпринимателям      в безвозмездное      пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест* недвижимого имущества, находящегося в собственности Столинского района, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Столинского района (далее – хозяйственные общества).

*Для  целей  настоящей  Инструкции  под рабочим  местом  понимается  место  постоянного  или временного пребывания работника в процессе осуществляемой им трудовой деятельности, включая места удовлетворения его организационно-технических (помещения для хранения рабочих инструментов, инвентаря и другое) и санитарно-бытовых (гардеробные, умывальные, туалеты, душевые, комнаты личной гигиены, помещения для приема пищи и другое) потребностей.

2.Решение о предоставлении в безвозмездное пользование недвижимого имущества принимается в отношении недвижимого имущества, находящегося:

в собственности  Столинского  района, –  в порядке,  установленном  Инструкцией о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Столинского района, утвержденной решением Столинского районного Совета депутатов от 21 октября 2019 г. № 87;

в собственности хозяйственных обществ, – хозяйственными обществами.

3.Ссудодателями являются:

недвижимого имущества, находящегося в собственности Столинского района, – райисполком, структурные подразделения райисполкома с правами юридического лица, Давид-Городокский городской исполнительный комитет, сельские исполнительные комитеты, коммунальные юридические лица*, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Столинского района, закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, негосударственные юридические лица*, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование;

недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, – хозяйственные общества.

4.На основании заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя в безвозмездное пользование передается неиспользуемое недвижимое имущество**. Заявителю не может быть отказано в передаче недвижимого имущества, за исключением случая, если на дату подачи заявления принято иное решение по распоряжению этим имуществом или его использованию иным образом.

*Для целей настоящей Инструкции термины «коммунальные юридические лица», «негосударственные юридические лица» используются в значениях, указанных соответственно в пунктах 5, 6 приложения   1   к Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом,   находящимся в собственности Столинского района.

** Для целей настоящей Инструкции под неиспользуемым недвижимым имуществом понимаются капитальные  строения  (здания,   сооружения),   изолированные   помещения,   машино-места,   их   части, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными ссудодателями бизнес-планами, к дальнейшему использованию.

5.Предоставление в безвозмездное пользование недвижимого имущества в соответствии с настоящей Инструкцией производится по договору безвозмездного пользования (далее – договор), заключаемому с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

коммунальным юридическим лицом, за которым недвижимое имущество, находящееся в собственности Столинского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

акционерным обществом, созданным в процессе преобразования арендного предприятия, коллективного (народного) предприятия, государственного предприятия, государственного унитарного предприятия и в процессе приватизации арендного предприятия, республиканским государственно-общественным объединением, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование;

хозяйственным обществом, в собственности которого находится недвижимое имущество.

Договор заключается в простой письменной форме с указанием: наименования сторон;

места и даты заключения договора;

предмета договора, характеристики недвижимого имущества; прав и обязанностей сторон;

ответственности сторон за нарушение условий договора, включая ответственность юридического лица, индивидуального предпринимателя, установленную в части первой пункта 7 настоящей Инструкции;

срока действия договора, который не должен быть менее срока окупаемости затрат юридического лица, индивидуального предпринимателя на создание рабочих мест (при представлении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем расчета срока окупаемости затрат). Договоры в отношении недвижимого имущества, расположенного в сельской местности*, заключаются на срок не менее 5 лет, если сторонами не будет достигнуто  соглашение  об ином  сроке  действия  договора,  при  условии  сохранения в течение срока действия договора количества созданных в соответствии с ним рабочих мест;

сведений  о включении   (размещении)   информации   о недвижимом   имуществе в соответствии с частью третьей пункта 6 настоящей Инструкции;

иных условий в соответствии с законодательством и соглашением сторон.

В договоре должны быть предусмотрены обязательства юридического лица, индивидуального предпринимателя по созданию рабочих мест с указанием количества создаваемых  рабочих  мест,  срока   (сроков)   создания   рабочих   мест,   обязанности по сохранению в течение срока действия договора действующих рабочих мест, созданных до заключения договора. При этом создание рабочих мест может производиться единовременно или по графику, являющемуся приложением к договору. Количество созданных рабочих мест должно соответствовать количеству трудоустроенных граждан в сроки, предусмотренные договором, согласно утвержденному юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем штатному расписанию.

Договор должен содержать сведения о коэффициенте, устанавливаемом в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 8 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150, который подлежит применению при наступлении ответственности, установленной в части первой пункта 7 настоящей Инструкции, а также срока уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, определенной в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции, который не должен превышать 180 календарных дней с даты расторжения договора.

* Для целей настоящей Инструкции под сельской местностью понимаются территории сельсоветов, поселков городского типа, городов районного подчинения, являющихся административно- территориальными единицами, поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся территориальными единицами, а также иных населенных пунктов, не являющихся административно- территориальными единицами, входящих вместе с другими территориями в пространственные пределы сельсоветов.

6.По истечении срока действия договора недвижимое имущество сдается в аренду, если  в установленном  законодательством   порядке   в отношении   этого   имущества не принято иное  решение.  Если  принято  решение  о сдаче  недвижимого  имущества в аренду, юридические лица и индивидуальные предприниматели, добросовестно исполнившие обязательства по договору, имеют преимущественное право на заключение договора аренды, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством недвижимое имущество подлежит сдаче в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды.

При отсутствии спроса* на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество договор с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, добросовестно исполнившими обязательства по договору, продлевается на срок не менее срока действия ранее заключенного договора при условии сохранения ими в течение нового срока количества созданных рабочих мест.

Для определения спроса на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество не менее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора информация в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности:

Столинского района, включается в Единую информационную базу неиспользуемого государственного   имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, на Интернет-портале Государственного комитета по имуществу;

хозяйственных обществ, размещается в глобальной  компьютерной  сети  Интернет на официальных сайтах хозяйственных обществ и (или) государственных органов.

* Для целей настоящей Инструкции под спросом понимается наличие заявления юридического лица,

индивидуального предпринимателя о готовности приобретения в собственность или заключения договора аренды в отношении переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

7.Невыполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательств по созданию рабочих мест является основанием для досрочного расторжения договора по требованию предоставивших недвижимое имущество в безвозмездное пользование коммунального  юридического  лица,  акционерного  общества,  созданного в процессе преобразования арендного предприятия, коллективного (народного) предприятия, государственного предприятия, государственного унитарного предприятия и приватизации арендного предприятия, республиканского государственно- общественного объединения, хозяйственного общества, а также уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, равной арендной плате, определенной в установленном  порядке,   за весь   период   пользования   недвижимым   имуществом и процентов на указанную сумму в размере ставки рефинансирования Национального банка на день уплаты.

Из суммы, равной арендной плате, определенной в соответствии с частью первой настоящего пункта, подлежат исключению уплачиваемые за счет арендной платы платежи, предусмотренные в подпункте 2.13 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150, произведенные юридическим  лицом, индивидуальным предпринимателем в период действия договора.