Решение Червенский райсовет 83 26.06.2019 О распоряжении государственным жилищным фондом

РЕШЕНИЕ ЧЕРВЕНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

26 июня 2019 г. № 83

О распоряжении государственным жилищным фондом

На основании пункта 5 Указа Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г.

№ 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом», пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388 «О порядке распоряжения государственным жилищным фондом» Червенский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Установить, что:

1.1.незаселенные жилые дома, квартиры, расположенные в сельской местности* и находящиеся в собственности Червенского района, доли в праве собственности на них (далее, если не указано иное, – жилые помещения) могут быть проданы при условии:

их невостребованности в течение шести месяцев подряд и более в качестве жилых помещений коммерческого использования, социального пользования, специальных жилых помещений*;

письменного отказа местных исполнительных и распорядительных органов от их приобретения в коммунальную собственность.

Местные исполнительные и распорядительные органы обязаны в пятнадцатидневный срок со дня получения предложений о приобретении жилых помещений в коммунальную собственность уведомить о намерении реализовать данное право;

* Термины «сельская местность», «специальные жилые помещения» используются в значениях,

определенных Указом Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237.

1.2.решения о продаже жилых помещений принимаются:

Червенским районным исполнительным комитетом (далее – райисполком) в отношении жилых помещений, находящихся в оперативном управлении райисполкома, оперативном управлении структурных подразделений с правом юридического лица (далее – районные органы управления);

районными органами управления, заключившими договоры безвозмездного пользования этими жилыми помещениями;

коммунальными юридическими лицами, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся такие жилые помещения;

1.3.продажа жилых помещений осуществляется:

гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности постановки их на такой учет в райисполкоме, районных органах управления, коммунальных юридических лицах, указанных в подпункте 1.2 настоящего пункта, а также в организациях негосударственной формы собственности, с которыми районные органы управления заключили договоры безвозмездного пользования такими жилыми помещениями (далее, если не указано иное, – организации);

по оценочной стоимости, но не выше рыночной стоимости, которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

с исключением этих жилых помещений из состава жилых помещений коммерческого использования, социального пользования, специальных жилых помещений;

1.4.при отсутствии в райисполкоме, районном органе управления, коммунальных юридических лицах, организациях граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо их отказе от приобретения жилых помещений такие помещения могут быть проданы на аукционе с начальной ценой продажи по рыночной стоимости, но не ниже оценочной стоимости, которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, пониженной на пятнадцать процентов;

1.5.продажа жилых помещений, в том числе на аукционе, осуществляется в порядке, определенном подпунктами 1.5, 1.7–1.10 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237;

1.6.средства от продажи жилых помещений перечисляются их покупателем в районный бюджет в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи (при продаже жилых помещений с рассрочкой платежа – с внесением первого взноса в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли- продажи), если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

2.Внести в решение Червенского районного Совета депутатов от 24 декабря 2010 г. № 38 «О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Червенского района» следующие изменения:

2.1.в пункте 1:

2.1.1.в части первой подпункта 1.1.1:

абзац второй изложить в следующей редакции:

«возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в собственности Червенского района жилых домов, квартир, в том числе не завершенных строительством, долей в праве собственности на них (далее, если не указано иное, – жилые помещения) юридическим лицам;»;

абзацы четвертый и пятый изложить в следующей редакции:

«возмездной основе в частную собственность находящихся в собственности Червенского района жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых по решению управлений, отделов райисполкома, наделенных правами юридического лица, государственных объединений, коммунальных унитарных предприятий, государственных учреждений, созданных для осуществления управленческих функций, уполномоченных райисполкомом управлять коммунальными юридическими лицами (далее – органы управления райисполкома), и коммунальных юридических лиц, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения;

возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в собственности Червенского района жилых помещений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.»;

абзац шестой исключить;

2.1.2.абзацы второй и третий подпункта 1.1.2 изложить в следующей редакции:

«находящихся в собственности Червенского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц (за исключением коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома); находящихся в собственности Червенского района и переданных в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий (далее,

если не указано иное, – организации негосударственной формы собственности);»;

2.1.3.абзац четвертый подпункта 1.1.3 изложить в следующей редакции:

«за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, за исключением коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома);»;

2.1.4.абзацы третий и четвертый подпункта 1.1.4 изложить в следующей редакции:

«находящихся в собственности Червенского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц (за исключением коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома); находящихся в собственности Червенского района и переданных в безвозмездное

пользование организациям негосударственной формы собственности;»;

2.1.5.подпункт 1.2 изложить в следующей редакции:

«1.2. по решению органов управления райисполкома и согласованию с райисполкомом осуществляются:

1.2.1.передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в республиканскую собственность, собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений:

находящихся в собственности Червенского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома;

находящихся в собственности Червенского района и переданных в безвозмездное пользование организациям негосударственной формы собственности (в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома);

1.2.2.приобретение жилых помещений в собственность Червенского района за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома);»;

2.1.6. дополнить пункт подпунктами 1.3 и 1.4 следующего содержания:

«1.3. по решению райисполкома осуществляется передача находящихся в собственности Червенского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.

Передача жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется: райисполкомом (за исключением открытых акционерных обществ, в отношении

которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома); органами управления райисполкома, осуществляющими владельческий надзор в

открытых акционерных обществах;

1.4. решения об отчуждении на безвозмездной основе в коммунальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности Червенского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности, в случае, когда в отношении данных юридических лиц и организаций возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности (банкротстве) либо принято решение о ликвидации, принимаются в порядке, определенном подпунктами 1.7 и

1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388.»;

2.2.в пункте 4:

2.2.1.подпункт 4.1.2 дополнить словами «, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь»;

2.2.2.подпункт 4.2 изложить в следующей редакции:

«4.2. на отчуждение жилых помещений, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в том числе с государственной поддержкой, сельскохозяйственными организациями, этими организациями гражданам на возмездной основе.».

3.Действие настоящего решения не распространяется на продажу жилых помещений, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в том числе с государственной поддержкой, сельскохозяйственными организациями.

4.Настоящее решение подлежит обнародованию (опубликованию) в газете «Раённы веснік».

5.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель            Н.К.Лойка