Решение Щучинский райсовет 130 27.12.2019 Об изменении решения Щучинского районного Совета депутатов от 29 мая 2012 г. № 88

РЕШЕНИЕ ЩУЧИНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

27 декабря 2019 г. № 130

Об изменении решения Щучинского районного Совета депутатов от 29 мая 2012 г. № 88

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. № 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» Щучинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Внести в решение Щучинского районного Совета депутатов от 29 мая 2012 г. № 88 «О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Щучинского района, признании утратившими силу некоторых решений Щучинского районного Совета депутатов» следующие изменения:

1.1.подпункт 1.1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1.1. Щучинский районный исполнительный комитет и его структурные подразделения с правами юридического лица, исполнительные комитеты первичного территориального уровня обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Щучинского района (далее, если не указано иное, – недвижимое имущество), полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и арендной платы, полученной от сдачи в аренду данного недвижимого имущества, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли – арендной платы, оставшейся после вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией этого недвижимого имущества, за исключением затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;»;

1.2.из подпункта 1.8 пункта 1 слова «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» » исключить;

1.3.пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Утвердить Инструкцию о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества (прилагается).»;

1.4.в пункте 3:

из абзаца второго слова «» исключить;

из абзаца третьего слова «» исключить;

1.5.Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Щучинского района, утвержденную этим решением, изложить в новой редакции (прилагается).

2.Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в газете «Дзянніца».

3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель            А.С.Хведюк

 

УТВЕРЖДЕНО

Решение Щучинского районного

Совета депутатов 29.05.2012 № 88

(в редакции решения Щучинского районного

Совета депутатов 27.12.2019 № 130)

 

ИНСТРУКЦИЯ

o порядке сдачи в аренду недвижимого имущества

1.Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду недвижимого имущества.

2.Арендодателями недвижимого имущества являются Щучинский районный исполнительный комитет (далее – райисполком) и его структурные подразделения с правами юридического лица, исполнительные комитеты первичного территориального уровня, коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации,

за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.

3.Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном законодательством.

Предоставление недвижимого имущества в аренду на срок, не превышающий 24 часа (почасовая аренда), осуществляется арендодателем самостоятельно на основании договора в соответствии с законодательством.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду (за исключением недвижимого имущества, предлагаемого к сдаче в аренду дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь), в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами – арендодателями в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, в райисполком для включения в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет, а также для размещения на официальном интернет-сайте райисполкома.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части третьей настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций – арендодателей недвижимого имущества.

4.Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее – аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

5.Здания и изолированные помещения, находящиеся в собственности Щучинского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Райисполком вправе определить конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством мест не более 25;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды. В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды;

сдачи в аренду частному партнеру1 для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве1.

1 Для целей настоящей Инструкции термины «частный партнер» и «соглашение о государственно-частном партнерстве» используются в значениях, определенных в статье 1 Закона Республики Беларусь от 30 декабря 2015 г. № 345-З «О государственно-частном партнерстве».

6.Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7.Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата заключения договора аренды; характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества; сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон. Субъекты хозяйствования2 вправе не использовать печати.

2 Термин «субъекты хозяйствования» используется в значении, определенном Декретом Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 г. № 7 «О развитии предпринимательства».

8.Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту – путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9.Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

10.Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

11.Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет райисполком, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12.За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.