Закон РБ О Совместном Домовладении
Статья 28. Компетенция общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников и порядок принятия им решений

1. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся: внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества собственников; определение основных направлений деятельности товарищества собственников; установление размеров, состава и порядка внесения всех видов взносов, порядка

внесения обязательных платежей;

установление размеров пени за несвоевременное внесение взносов, обязательных платежей;

избрание уполномоченных, досрочное прекращение их полномочий;

определение количественного состава правления товарищества собственников, ревизионной комиссии товарищества собственников;

избрание членов правления и председателя правления товарищества собственников, досрочное прекращение их полномочий, за исключением случаев досрочного прекращения трудового договора с председателем правления товарищества собственников по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон;

избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников, досрочное прекращение их полномочий;

определение размера и порядка выплаты членам правления, ревизионной комиссии (ревизору) товарищества собственников в период исполнения ими своих обязанностей вознаграждения, связанного с исполнением ими этих обязанностей;

предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников по заключению трудового договора с избранным председателем правления товарищества собственников;

утверждение ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников, а также годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности товарищества собственников на основании заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников или аудиторского заключения;

утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений и (или) дополнений;

утверждение ежегодной сметы расходов на содержание органов управления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников, вносимых в нее изменений и (или) дополнений, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;

изменение размера общего имущества совместного домовладения либо передача общего имущества совместного домовладения во владение и (или) пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников, а также требований законодательства;

рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов и председателя правления товарищества собственников, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников;

принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества собственников, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов;

принятие решений о проведении аудита бухгалтерской и (или) финансовой отчетности товарищества собственников.

На общем собрании членов товарищества собственников помимо вопросов, предусмотренных частью первой настоящего пункта, могут быть приняты решения по любым иным вопросам, связанным с деятельностью товарищества собственников и управлением общим имуществом совместного домовладения.

Общее собрание членов товарищества собственников имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества собственников.

2. Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Законом, иными законодательными актами и уставом товарищества собственников к компетенции общего собрания членов товарищества собственников, за исключением вопросов, предусмотренных абзацами вторым, шестым, двенадцатым, тринадцатым, пятнадцатым и семнадцатым части первой пункта 1 настоящей статьи.

3. Решения по вопросам, отнесенным пунктом 2 настоящей статьи к компетенции собрания уполномоченных, считаются принятыми, если на собрании, на котором присутствуют уполномоченные, обладающие не менее чем двумя третями голосов от общего количества голосов членов товарищества собственников, за них проголосовали уполномоченные, обладающие не менее чем половиной голосов от общего количества голосов членов товарищества собственников.