Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 164. Устав организации собственников

1. Учредительным документом организации собственников является устав, который утверждается на собрании учредителей этой организации.

2. В уставе указываются:

наименование организации собственников;

место ее нахождения;

предмет и цели ее деятельности;

права и обязанности организации собственников, а также ее членов;

состав органов управления, порядок их избрания, компетенция органов управления и порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются квалифицированным большинством голосов;

состав и порядок внесения вступительного, членских и целевых взносов;

меры ответственности членов организации собственников за нарушение обязательств по внесению взносов;

обязанность организации собственников обеспечивать сохранность общего имущества совместного домовладения, соблюдать обязательные для соблюдения технические нормативные правовые акты по содержанию и эксплуатации объектов недвижимого имущества;

обязанность организации собственников соблюдать интересы ее членов при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом совместного домовладения;

порядок возмещения убытков членами организации собственников;

порядок рассмотрения споров между организацией собственников и ее членами, другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами;

права областного, Минского городского, районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе по осуществлению контроля за деятельностью, в том числе финансово-хозяйственной, организации застройщиков, контроля за деятельностью товарищества собственников, в том числе за эксплуатацией и обеспечением организациями собственников сохранности общего имущества совместного домовладения, по назначению в соответствии с законодательством уполномоченного лица, внесению предложений о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников для решения вопроса о досрочном прекращении полномочий членов правления этой организации, его председателя, ревизионной комиссии;

порядок ликвидации организации собственников;

иные положения, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

В уставе организации застройщиков также указываются:

условия и порядок приема в члены организации застройщиков, прекращения членства, в том числе порядок исключения из членов этой организации;

состав и порядок внесения паевых взносов (при финансировании строительства (реконструкции) или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков);

порядок реорганизации организации застройщиков.

В уставе товарищества собственников также указываются состав и порядок внесения обязательных платежей, меры ответственности членов товарищества собственников за нарушение обязательств по внесению обязательных платежей.

3. В уставе организации собственников могут содержаться иные положения, касающиеся ее деятельности и не противоречащие настоящему Кодексу и иным актам законодательства.